N

п/п

Наименование условий

Содержание условий

1

Предмет концессионного соглашения

Строительство капитального выставочного павильона и пяти павильонов-кафе многофункционального назначения, реконструкция трех участков гидротехнических сооружений – пассажирских причалов по правому берегу р.Дон совокупной протяженностью 479,3 пог.м., уход за зелеными насаждениями, модернизация (капитальный ремонт)  движимого имущества, технологически связанного с земельным участком по ул.Береговая в г.Ростове-на-Дону.

2

Обязательства Концессионера:

- обеспечить проектирование и строительство выставочного павильона и пяти павильонов-кафе за счет собственных и (или) привлеченных Концессионером средств (в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями) в соответствии с установленными конкурсной документацией технико-экономическими показателями и характеристиками Объекта соглашения;

- осуществить ввод выставочного павильона и пяти павильонов-кафе в эксплуатацию в срок, установленный Концессионным соглашением;

- обеспечить государственную регистрацию права владения и пользования Концессионера и права собственности Концедента на  построенные объекты Концессионного соглашения;

- осуществить передачу построенного объекта Концессионного соглашения Концеденту в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением;

- обеспечить проектирование реконструкции и реконструкцию 3 участков гидротехнических сооружений – пассажирских причалов по правому берегу р.Дон в  срок, установленный Концессионным соглашением;

- обеспечить содержание и уход за движимым имуществом, расположенным на земельном участке по ул. Береговой в г.Ростове-на-Дону;

- представить обеспечение исполнения обязательств (за свой счет) по проектированию и строительству выставочного павильона и пяти павильонов-кафе, реконструкции трех участков гидротехнического сооружения, по внесению концессионной платы, а также ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда при строительстве и эксплуатации данного имущества;

- обеспечить возможность получения потребителями туристическо-рекреационных услуг, услуг общественного питания, обеспечить проведение культурных и спортивных мероприятий, посадку и высадку пассажиров (туристов) с использованием  не менее чем одного прогулочного судна, судовое снабжение с использованием объектов Соглашения;

- поддерживать полученное по Концессионному соглашению, а также вновь построенное имущество в исправном состоянии, соответствующем предъявляемым к такому имуществу требованиям нормативных документов, осуществлять (за свой счет) текущий и капитальный ремонт объекта Концессионного соглашения, нести расходы по содержанию объекта Концессионного соглашения в течение всего срока его эксплуатации в соответствии с Концессионным соглашением;

- выплачивать Концеденту концессионную плату в виде ежегодных платежей в муниципальный бюджет в размере не менее  500 000 (Пятьсот тысяч) рублей и передачи в собственность Концедента (муниципальную собственность) затрат на создание и реконструкцию объектов Концессионного соглашения;

 - исполнять иные обязанности, вытекающие из условий Концессионного соглашения и российского законодательства.

3

Срок действия Концессионного соглашения

32 года с даты заключения, в том числе:

- максимальный срок, отводимый под проектирование и строительство выставочного павильона и пяти павильонов-кафе - не более 3 лет с момента заключения Концессионного соглашения;

- максимальный срок, отводимый под проектирование и реконструкцию трех участков гидротехнического сооружения – не более 6 лет с момента заключения Концессионного соглашения.

4

Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения

Этажность и площадь выставочного павильона: 1 подземный, 1 наземный этажи, общая площадь застройки не более 750 кв.м.;

Этажность и площадь пяти павильонов-кафе: 1 этаж с эксплуатируемой кровлей, площадь застройки до 200 кв.м.; до 75 кв.м.; до 110 кв.м.; до 110 кв.м.; до 170 кв.м.

Ориентировочная стоимость реализации проекта – ­­­­­330 млн руб.

5

Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

Концедент обязан передать Концессионеру (предоставить право владения и пользования) движимое имущество, расположенное на земельном участке по ул.Береговая, не позднее 2 (Двух) месяцев с момента заключения Концессионного соглашения;

Концедент обязан передать Концессионеру 1-й участок ГТС протяженностью 220 п.м. – не позднее 01.02.2015 г., 2-й участок ГТС протяженностью 200 п.м. – не позднее 30.08.2015 г., 3-й участок ГТС протяженностью 59,3 п.м. – не позднее 10.07.2016 г.

6

Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Земельный участок по ул.Береговой, необходимый для строительства и эксплуатации объекта Концессионного соглашения, предоставляется Концессионеру – победителю конкурса на право заключения Концессионного соглашения для проектирования, строительства и эксплуатации выставочного павильона и 5 павильонов-кафе, реконструкции и эксплуатации 3 участков

гидротехнического  сооружения, содержания и эксплуатации

земельного участка, а также уходу, модернизации  (капитальному ремонту) имущества, расположенного на земельном участке по ул.Береговая в г.Ростове-на-Дону, на праве аренды, не позднее, чем через 30 календарных дней с момента заключения Концессионного соглашения.

7

Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

- реконструкция причальной стенки набережной реки Дон (гидротехнического сооружения – пассажирские причалы);

- привлечение инвестиций в экономику города Ростова-на-Дону;

- поддержание и развитие туристической и рекреационной функции территории набережной реки Дон;

- обеспечение создания единой рекреационной зоны в границах набережной реки Дон;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе строительства и реконструкции объектов Концессионного соглашения за счет переложения на концессионера всех расходов по проектированию, строительству и реконструкции выставочного павильона, павильонов-кафе, трех участков гидротехнического сооружения;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе эксплуатации объекта Концессионного соглашения за счет перекладки на концессионера всех расходов по содержанию выставочного павильона, павильонов-кафе, трех участков гидротехнического сооружения, зеленых насаждений, тротуарной плитки, памятника, скульптурных композиций;

- увеличение доходов бюджетов всех уровней за счет формирования дополнительных налоговых поступлений на этапах строительства и эксплуатации объекта Концессионного соглашения;

- возможность увеличения доходов местного бюджета путем получения прибыли в виде концессионной платы.

 

8

Способы обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению. Размер, порядок и сроки представления такого обеспечения

Обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей и действует на весь период действия Концессионного соглашения.

Способы обеспечения обязательств:

- предоставление безотзывной банковской гарантии;

- передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита);

- осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по настоящему Соглашению.

 

9

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

Концессионная плата вносится Концессионером в форме ежегодных платежей в муниципальный бюджет в размере не менее  500 000 (Пятьсот тысяч) рублей и передачи в собственность Концедента (муниципальную собственность) затрат на создание и реконструкцию объектов Концессионного соглашения.

10

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения по инициативе Концессионера, Концессионер возмещает Концеденту убытки, связанные с организацией и проведением конкурса, для заключения нового концессионного соглашения по объекту Концессионного соглашения, проведением повторных торгов.

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концедентом при наличии нарушения обязательств со стороны Концессионера последний выплачивает Концеденту компенсацию.

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионером при наличии нарушения обязательств со стороны Концедента последний выплачивает Концессионеру компенсацию.

 

В случае досрочного прекращения Концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание выставочного павильона и пяти павильонов-кафе.

Порядок и размер возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения определяется в Концессионном соглашении.

В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров сторона, заявляющая требования о возмещении расходов, направляет другой стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.

В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

В случае недостижения сторонами согласия, споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения

 

 

N

п/п

Наименование критериев конкурса

Начальное значение критерия Конкурса

Уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса

1.

Срок проектирования и строительства выставочного павильона, пяти павильонов-кафе

36 месяцев

Уменьшение

0,3

2.

Срок проектирования и реконструкции трех участков гидротехнического сооружения

72 месяца

Уменьшение

0,4

3.

Количество речных судов

1 судно

Увеличение

0,1

4.

Сумма инвестиций

330 млн. руб.

Увеличение

0,2

 

 

 

" /> Администрация города планирует заключить концессионное соглашение о строительстве выставочного павильона и пассажирских причалов на набережной
Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
Администрация города планирует заключить концессионное соглашение о строительстве выставочного павильона и пассажирских причалов на набережной

В Администрации города подписано постановление, определяющее условия заключения концессионного соглашения о проектировании и строительстве выставочного павильона и пяти кафе, а также реконструкции и эксплуатации трех пассажирских причалов на Ростовской набережной.

Право на заключение соглашения будет разыграно в ходе проведения открытого конкурса. По условиям соглашения общая площадь выставочного павильона, который разместится на подземном и наземном этажах составит не более 750 кв.м. Ориентировочная стоимость реализации проекта – ­­­­­330 млн. рублей. Срок действия концессионного соглашения составит 32 года.

При этом максимальный срок, предусмотренный на проектирование и строительство выставочного павильона и пяти павильонов-кафе не должен превышать трех лет. Что касается реконструкции трех участков гидротехнического сооружения, то здесь надо уложиться в течение шести лет с момента заключения соглашения.

 

Условия концессионного соглашения

 

N

п/п

Наименование условий

Содержание условий

1

Предмет концессионного соглашения

Строительство капитального выставочного павильона и пяти павильонов-кафе многофункционального назначения, реконструкция трех участков гидротехнических сооружений – пассажирских причалов по правому берегу р.Дон совокупной протяженностью 479,3 пог.м., уход за зелеными насаждениями, модернизация (капитальный ремонт)  движимого имущества, технологически связанного с земельным участком по ул.Береговая в г.Ростове-на-Дону.

2

Обязательства Концессионера:

- обеспечить проектирование и строительство выставочного павильона и пяти павильонов-кафе за счет собственных и (или) привлеченных Концессионером средств (в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями) в соответствии с установленными конкурсной документацией технико-экономическими показателями и характеристиками Объекта соглашения;

- осуществить ввод выставочного павильона и пяти павильонов-кафе в эксплуатацию в срок, установленный Концессионным соглашением;

- обеспечить государственную регистрацию права владения и пользования Концессионера и права собственности Концедента на  построенные объекты Концессионного соглашения;

- осуществить передачу построенного объекта Концессионного соглашения Концеденту в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением;

- обеспечить проектирование реконструкции и реконструкцию 3 участков гидротехнических сооружений – пассажирских причалов по правому берегу р.Дон в  срок, установленный Концессионным соглашением;

- обеспечить содержание и уход за движимым имуществом, расположенным на земельном участке по ул. Береговой в г.Ростове-на-Дону;

- представить обеспечение исполнения обязательств (за свой счет) по проектированию и строительству выставочного павильона и пяти павильонов-кафе, реконструкции трех участков гидротехнического сооружения, по внесению концессионной платы, а также ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда при строительстве и эксплуатации данного имущества;

- обеспечить возможность получения потребителями туристическо-рекреационных услуг, услуг общественного питания, обеспечить проведение культурных и спортивных мероприятий, посадку и высадку пассажиров (туристов) с использованием  не менее чем одного прогулочного судна, судовое снабжение с использованием объектов Соглашения;

- поддерживать полученное по Концессионному соглашению, а также вновь построенное имущество в исправном состоянии, соответствующем предъявляемым к такому имуществу требованиям нормативных документов, осуществлять (за свой счет) текущий и капитальный ремонт объекта Концессионного соглашения, нести расходы по содержанию объекта Концессионного соглашения в течение всего срока его эксплуатации в соответствии с Концессионным соглашением;

- выплачивать Концеденту концессионную плату в виде ежегодных платежей в муниципальный бюджет в размере не менее  500 000 (Пятьсот тысяч) рублей и передачи в собственность Концедента (муниципальную собственность) затрат на создание и реконструкцию объектов Концессионного соглашения;

 - исполнять иные обязанности, вытекающие из условий Концессионного соглашения и российского законодательства.

3

Срок действия Концессионного соглашения

32 года с даты заключения, в том числе:

- максимальный срок, отводимый под проектирование и строительство выставочного павильона и пяти павильонов-кафе - не более 3 лет с момента заключения Концессионного соглашения;

- максимальный срок, отводимый под проектирование и реконструкцию трех участков гидротехнического сооружения – не более 6 лет с момента заключения Концессионного соглашения.

4

Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения

Этажность и площадь выставочного павильона: 1 подземный, 1 наземный этажи, общая площадь застройки не более 750 кв.м.;

Этажность и площадь пяти павильонов-кафе: 1 этаж с эксплуатируемой кровлей, площадь застройки до 200 кв.м.; до 75 кв.м.; до 110 кв.м.; до 110 кв.м.; до 170 кв.м.

Ориентировочная стоимость реализации проекта – ­­­­­330 млн руб.

5

Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

Концедент обязан передать Концессионеру (предоставить право владения и пользования) движимое имущество, расположенное на земельном участке по ул.Береговая, не позднее 2 (Двух) месяцев с момента заключения Концессионного соглашения;

Концедент обязан передать Концессионеру 1-й участок ГТС протяженностью 220 п.м. – не позднее 01.02.2015 г., 2-й участок ГТС протяженностью 200 п.м. – не позднее 30.08.2015 г., 3-й участок ГТС протяженностью 59,3 п.м. – не позднее 10.07.2016 г.

6

Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Земельный участок по ул.Береговой, необходимый для строительства и эксплуатации объекта Концессионного соглашения, предоставляется Концессионеру – победителю конкурса на право заключения Концессионного соглашения для проектирования, строительства и эксплуатации выставочного павильона и 5 павильонов-кафе, реконструкции и эксплуатации 3 участков

гидротехнического  сооружения, содержания и эксплуатации

земельного участка, а также уходу, модернизации  (капитальному ремонту) имущества, расположенного на земельном участке по ул.Береговая в г.Ростове-на-Дону, на праве аренды, не позднее, чем через 30 календарных дней с момента заключения Концессионного соглашения.

7

Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

- реконструкция причальной стенки набережной реки Дон (гидротехнического сооружения – пассажирские причалы);

- привлечение инвестиций в экономику города Ростова-на-Дону;

- поддержание и развитие туристической и рекреационной функции территории набережной реки Дон;

- обеспечение создания единой рекреационной зоны в границах набережной реки Дон;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе строительства и реконструкции объектов Концессионного соглашения за счет переложения на концессионера всех расходов по проектированию, строительству и реконструкции выставочного павильона, павильонов-кафе, трех участков гидротехнического сооружения;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе эксплуатации объекта Концессионного соглашения за счет перекладки на концессионера всех расходов по содержанию выставочного павильона, павильонов-кафе, трех участков гидротехнического сооружения, зеленых насаждений, тротуарной плитки, памятника, скульптурных композиций;

- увеличение доходов бюджетов всех уровней за счет формирования дополнительных налоговых поступлений на этапах строительства и эксплуатации объекта Концессионного соглашения;

- возможность увеличения доходов местного бюджета путем получения прибыли в виде концессионной платы.

 

8

Способы обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению. Размер, порядок и сроки представления такого обеспечения

Обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей и действует на весь период действия Концессионного соглашения.

Способы обеспечения обязательств:

- предоставление безотзывной банковской гарантии;

- передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита);

- осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по настоящему Соглашению.

 

9

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

Концессионная плата вносится Концессионером в форме ежегодных платежей в муниципальный бюджет в размере не менее  500 000 (Пятьсот тысяч) рублей и передачи в собственность Концедента (муниципальную собственность) затрат на создание и реконструкцию объектов Концессионного соглашения.

10

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения по инициативе Концессионера, Концессионер возмещает Концеденту убытки, связанные с организацией и проведением конкурса, для заключения нового концессионного соглашения по объекту Концессионного соглашения, проведением повторных торгов.

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концедентом при наличии нарушения обязательств со стороны Концессионера последний выплачивает Концеденту компенсацию.

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионером при наличии нарушения обязательств со стороны Концедента последний выплачивает Концессионеру компенсацию.

 

В случае досрочного прекращения Концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание выставочного павильона и пяти павильонов-кафе.

Порядок и размер возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения определяется в Концессионном соглашении.

В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров сторона, заявляющая требования о возмещении расходов, направляет другой стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.

В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

В случае недостижения сторонами согласия, споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения

 

 

N

п/п

Наименование критериев конкурса

Начальное значение критерия Конкурса

Уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса

1.

Срок проектирования и строительства выставочного павильона, пяти павильонов-кафе

36 месяцев

Уменьшение

0,3

2.

Срок проектирования и реконструкции трех участков гидротехнического сооружения

72 месяца

Уменьшение

0,4

3.

Количество речных судов

1 судно

Увеличение

0,1

4.

Сумма инвестиций

330 млн. руб.

Увеличение

0,2

 

 

 


Назад