Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
В Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова состоялось заседание координационного совета по развитию самоуправления в жилищной сфере города, на котором подводились итоги реализации постановления Губернатора Ростовской области № 134 по созданию ТСЖ на базе мун
Эта программа действует уже два года. В настоящее время в Ростове идет активное формирование товариществ собственников жилья и  товарищества становятся преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами. Денежные средства на финансирование данного постановления были предусмотрены в бюджете Ростовской области.
На территории Ростова зарегистрировано 359 ТСЖ, общей площадью 1451,4 тысяч квадратных метров,  в том числе на базе нового строительства - 174, за счет перерегистрации ЖСК в ТСЖ - 92, из числа ведомственного жилья - 46, на базе муниципального жилья - 47.
Кроме того, в городе существует 295 ЖСК, общей площадью 1625,4 тысяч квадратных метров. Итого 654 домов-собственников, что составляет 27% от муниципального жилого фонда – это третий показатель в России.
Тем не менее, заместитель директора МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" Владимир Арцыбашев отметил, что создание ТСЖ на базе муниципальных жилых домов идёт с трудностями. Пока ростовчане не преодолели психологический барьер и зачастую согласны вступать в движение ТСЖ только для того, чтобы выполнили капитальный ремонт дома. Не редки случаи, когда комплексный ремонт подходит к концу, а жители уже не хотят создавать ТСЖ. В результате этого в прошлом году в Советском районе три дома были исключены из этой системы. В то же время, насильно вступать в ТСЖ никого заставлять не будут - только при добровольном согласии.
На сегодняшний день не оказалось серьезных подрядчиков, которые в состоянии реализовывать объемные программы. То есть те организации, которые могли бы работать быстро, качественно имели собственные оборотные средства.
  Законодательство не четко прописывает процедуру передачи отремонтированных домов на баланс ТСЖ. Здесь наконец-то нашли оптимальное решение, и первый, кто прошёл этот путь, - Первомайский район. Здесь первые два дома переданы на баланс ТСЖ.
И последняя проблема, которая есть на сегодняшний день – это создание кондоминиума. Процедура его создания плохо прописана. Сейчас над этим механизмом работают в областной администрации.
            Подход к выполнению программы в 2003 году будет несколько отличаться, чем в предыдущие годы. Впервые включён пункт «Капитальный ремонт действующих ТСЖ». В этом году добавилось ещё одно требование – устанавливать в подъездах автоматы по отключению и включению электроэнергии. Изменится и механизм реализации постановления Губернатора. Финансирование будет осуществляться через районные казначейства, что значительно упростит проведение капработ.
На себя муниципалитет берет подготовку профессиональных управляющих. Проводится обучение председателей и бухгалтеров ТСЖ. Для этих целей при РГСУ создан учебный центр.
В мае планируется встреча Мэра Ростова Михаила Чернышёва с председателями ТСЖ и ЖСК.

Назад