Как отметил директор Департамента координации строительства и перспективного развития Владимир Иванов, в 2009-2011 годы в городе за счет всех источников финансирования  было введено в эксплуатацию 2,7 млн. кв. м. жилого фонда.

Развитие индивидуального жилищного строительства в городе с каждым годом приобретает все более массовый характер. В 2009-2011 годах ввод индивидуального малоэтажного жилья возрос по сравнению с периодом 2006-2008 годов в 1,5 раза. В 2009-2011 годах было введено в эксплуатацию 12,4 тыс. индивидуальных жилых домов и пристроек к ним, свыше 12 тысяч семей улучшили жилищные условия.

Особенно активно развивается индивидуальное жилищное строительство в Советском, Железнодорожном, Пролетарском, Ворошиловском и Первомайском районах.

Департамент координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства, Департаментом имущественно-земельных отношений и МКУ «Фонд имущества города Ростова-на-Дону» ведут работу по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. С этой целью были разработаны проекты планировки двух новых жилых районов  «Нива» и «Декоративные культуры», проведены публичные слушания и подготовлены постановления Администрации города об утверждении проектов. Также в стадии завершения разработки находятся проекты планировки и межевания жилых районов «Севернее поселка Кумженский» и «Орбитальная-2».

Проектами планировки и межевания указанных территорий индивидуальной жилой застройки предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, в том числе на территориях находящихся в муниципальной собственности, частной собственности, а также блокированных жилых домов: «Нива» - более 200, на территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» в границах ул.Шостаковича - пер. Сурикова - ул. Прокофьева - ул. Кабалевского-береговой полосы Ростовского моря» - более 30,  «Орбитальная-2» - более 200, «Севернее пос. Кумженский» - более 300 (реализация земельных участков предполагается в 2 этапа).

Для обеспечения застроек внеквартальной инженерно-транспортной инфраструктурой было направлено 76,7 млн. рублей.  

Это позволило МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова-на-Дону», выступающему заказчиком-застройщиком по объектам муниципального заказа, выполнить работы по инженерному обеспечению 1-й очереди жилой застройки «Декоративные культуры» (кварталы 7-10-7-16). Проложены водопровод диаметров 300 мм от ВНС «Восточная», газопровод по ул. Орской диаметром 159 мм с ГРП высокого давления.   

В 2011 г. выполнены работы по объекту «Застройка севернее Ростовского моря «Декоративные культуры» - 1-я очередь. Проложены внеквартальные сети канализации, произведена реконструкция КНС-1. Выполнены работы по устройству КНС мощностью 6200 м3/ч, проложено 2 нитки диаметром 300 мм напорного коллектора протяженностью 2600 погонных метров. Стоимость работ составила  63 млн. руб. В настоящее время проводятся мероприятия по подключению объекта к сетям электроснабжения и передаче объекта балансодержателю.

Выполнены работы по объекту «Инженерные сети по жилому району «Декоративные культуры». Канализование существующих кварталов» стоимостью 7,6 млн. руб. Проложено 1,6 км самотечной канализации, установлено 89 колодцев.

Завершены проектно-изыскательские работы по объекту «Жилая застройка севернее Ростовского моря «Декоративные культуры» 1-я очередь. Внеквартальные сети самотечной канализации к КНС-1». На выполнение строительно-монтажных работ по данному объекту в бюджете города на 2012 год предусмотрено 3,5 млн. руб. В настоящее время ведется инженерная подготовка территории. Проектом предусмотрена прокладка 970 погонных метров самотечного коллектора от территории перспективной жилой застройки к КНС-1.

В бюджете города предусмотрены средства на выполнение проектно-изыскательских работ по объектам «Строительство водовода от ВНС «Восточная» застройки в районе Ростовского моря «Декоративные культуры» с закольцовкой сетей» стоимостью 11,5 млн. руб. и «Реконструкция КНС «АРЗ» со строительством перемычки между напорными и самотечными сетями» стоимостью 4,2 млн. руб. Завершение проектно-изыскательских работ планируется во 2-м квартале 2012 года.

Завершается выполнение проектно-изыскательских работ по объекту «Жилой район севернее ул. Орбитальной. Внеквартальные сети газоснабжения. ГРП».

Массовое индивидуальное жилищное строительство ведется также в освоенных районах, где проводится модернизация и реконструкция жилья. Администрация города уделяет значительное внимание обустройству существующей малоэтажной застройки, в которой проводятся также реконструктивные работы. За счет бюджета города финансируется строительство уличных и внешних инженерных сетей, что снижает стоимость жилья, делая его более доступным для индивидуальных застройщиков.

Администрация Ростова  оказывает значительную  финансовую поддержку развитию индивидуального жилищного  строительства.  За 2000-2011 годы на развитие  уличных инженерных сетей из бюджета города было направлено свыше  370 млн. рублей. В этот период были выполнены работы по строительству уличных инженерных сетей в районах сложившейся индивидуальной застройки.

В настоящее время завершены строительно-монтажные работы по 2-й очереди канализования пос. Мясникован. Проложена самотечная канализационная  линия, две нитки (915 п.м.) напорной канализации, завершено строительство КНС производительностью 28,2 м3\час. Полностью завершены работы по 1-й, 2-й и 3-й очередям канализования поселка. В целом здесь проложено более 5,5 км самотечных и 1,8 км напорных сетей водоотведения. В 2014 году планируется завершение строительства 4-й очереди канализования поселка, ввод в эксплуатацию которой позволит полностью обеспечить отвод хозяйственно-бытовых стоков с территории жилой застройки.

Владимир Иванов отметил, что в развитие долгосрочной городской целевой программы, которая  функционировала в 2009-2011 годах, Департамент координации строительства и перспективного развития разработал ведомственную целевую программу развития индивидуального  и малоэтажного  жилищного строительства на 2012-2014 годы. Задачей программы является дальнейшее  развитие  индивидуального жилищного строительства, в том числе обеспечение бесплатно земельными участками  семей, имеющих трех и более детей.

Администрацией города утвержден разработанный Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону  «Порядок ведения учета граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства».

По состоянию на начало  2012 года  на территории донской столицы проживает более 3000 семей указанной категории. 2255 состоят на учете в органах социальной защиты населения, а более 600 семей нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете.

От граждан, имеющих трех и более детей,  принято 1206 заявлений.

Имеющееся в наличии количество земельных участков на территории города Ростова-на-Дону, в том числе и на территории перспективных районов малоэтажной застройки, не обеспечивает существующую потребность в земельных участках для индивидуального жилищного строительства.

В связи с дефицитом земель в Ростове-на-Дону министерством строительства области проводится работа по координации деятельности муниципальных образований и подготовке предложений по вовлечению в оборот федеральных земель, а также по изысканию возможности обеспечения жителей донской столицы земельными участками в примыкающих к городу муниципальных районах.

В рамках этой работы проведены рабочие встречи представителей органов местного самоуправления Ростова-на-Дону, Таганрога, Новочеркасска, Азова, Аксайского, Неклиновского и Мясниковского районов.

Одной из территорий для предоставления семьям, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства рассматривается территория бывшего совхоза «Красный колос», расположенная в северо-восточной части Ростовской агломерации «Большой Ростов».

В настоящее время идет освоение новых незастроенных территорий с их инженерным обустройством под индивидуальное строительство. Это территория аэродрома ДОСААФ, застройка по ул. Лесной и севернее ул. Орбитальной, район "Декоративные культуры".

- Мы не должны ограничивать индивидуальное жилищное строительство, если у ростовчан есть потребность в нем, - подчеркнул мэр Ростова Михаил Чернышев.- Эта потребность должна быть реализована. Мы же, со своей стороны, обязаны подумать О том, чем можем здесь помочь, прежде всего, об инженерном обеспечении. Кроме того, я считаю, что надо активнее выходить на межмуниципальное сотрудничество. Посмотреть, где есть резервы. Одним словом, не откладывая дело в долгий ящик, многие вопросы начать решать уже сегодня.

Остановился мэр Ростова и на вопросе перевода жилья в садоводческих товариществах в индивидуальное. Это, бесспорно, определенный задел в индивидуальном строительстве. Позиция Михаила Чернышева такова: активнее работать с жителями, решать все проблемы оперативно, чтобы не возникало тупиковых ситуаций.

 

 

 

" /> За последние три года в Ростове построено более 12 тысяч индивидуальных жилых домов
Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
За последние три года в Ростове построено более 12 тысяч индивидуальных жилых домов

На заседание коллегии Администрации города обсудили ход выполнения долгосрочной целевой программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону на 2009 – 2011 годы».

Как отметил директор Департамента координации строительства и перспективного развития Владимир Иванов, в 2009-2011 годы в городе за счет всех источников финансирования  было введено в эксплуатацию 2,7 млн. кв. м. жилого фонда.

Развитие индивидуального жилищного строительства в городе с каждым годом приобретает все более массовый характер. В 2009-2011 годах ввод индивидуального малоэтажного жилья возрос по сравнению с периодом 2006-2008 годов в 1,5 раза. В 2009-2011 годах было введено в эксплуатацию 12,4 тыс. индивидуальных жилых домов и пристроек к ним, свыше 12 тысяч семей улучшили жилищные условия.

Особенно активно развивается индивидуальное жилищное строительство в Советском, Железнодорожном, Пролетарском, Ворошиловском и Первомайском районах.

Департамент координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства, Департаментом имущественно-земельных отношений и МКУ «Фонд имущества города Ростова-на-Дону» ведут работу по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. С этой целью были разработаны проекты планировки двух новых жилых районов  «Нива» и «Декоративные культуры», проведены публичные слушания и подготовлены постановления Администрации города об утверждении проектов. Также в стадии завершения разработки находятся проекты планировки и межевания жилых районов «Севернее поселка Кумженский» и «Орбитальная-2».

Проектами планировки и межевания указанных территорий индивидуальной жилой застройки предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, в том числе на территориях находящихся в муниципальной собственности, частной собственности, а также блокированных жилых домов: «Нива» - более 200, на территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» в границах ул.Шостаковича - пер. Сурикова - ул. Прокофьева - ул. Кабалевского-береговой полосы Ростовского моря» - более 30,  «Орбитальная-2» - более 200, «Севернее пос. Кумженский» - более 300 (реализация земельных участков предполагается в 2 этапа).

Для обеспечения застроек внеквартальной инженерно-транспортной инфраструктурой было направлено 76,7 млн. рублей.  

Это позволило МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова-на-Дону», выступающему заказчиком-застройщиком по объектам муниципального заказа, выполнить работы по инженерному обеспечению 1-й очереди жилой застройки «Декоративные культуры» (кварталы 7-10-7-16). Проложены водопровод диаметров 300 мм от ВНС «Восточная», газопровод по ул. Орской диаметром 159 мм с ГРП высокого давления.   

В 2011 г. выполнены работы по объекту «Застройка севернее Ростовского моря «Декоративные культуры» - 1-я очередь. Проложены внеквартальные сети канализации, произведена реконструкция КНС-1. Выполнены работы по устройству КНС мощностью 6200 м3/ч, проложено 2 нитки диаметром 300 мм напорного коллектора протяженностью 2600 погонных метров. Стоимость работ составила  63 млн. руб. В настоящее время проводятся мероприятия по подключению объекта к сетям электроснабжения и передаче объекта балансодержателю.

Выполнены работы по объекту «Инженерные сети по жилому району «Декоративные культуры». Канализование существующих кварталов» стоимостью 7,6 млн. руб. Проложено 1,6 км самотечной канализации, установлено 89 колодцев.

Завершены проектно-изыскательские работы по объекту «Жилая застройка севернее Ростовского моря «Декоративные культуры» 1-я очередь. Внеквартальные сети самотечной канализации к КНС-1». На выполнение строительно-монтажных работ по данному объекту в бюджете города на 2012 год предусмотрено 3,5 млн. руб. В настоящее время ведется инженерная подготовка территории. Проектом предусмотрена прокладка 970 погонных метров самотечного коллектора от территории перспективной жилой застройки к КНС-1.

В бюджете города предусмотрены средства на выполнение проектно-изыскательских работ по объектам «Строительство водовода от ВНС «Восточная» застройки в районе Ростовского моря «Декоративные культуры» с закольцовкой сетей» стоимостью 11,5 млн. руб. и «Реконструкция КНС «АРЗ» со строительством перемычки между напорными и самотечными сетями» стоимостью 4,2 млн. руб. Завершение проектно-изыскательских работ планируется во 2-м квартале 2012 года.

Завершается выполнение проектно-изыскательских работ по объекту «Жилой район севернее ул. Орбитальной. Внеквартальные сети газоснабжения. ГРП».

Массовое индивидуальное жилищное строительство ведется также в освоенных районах, где проводится модернизация и реконструкция жилья. Администрация города уделяет значительное внимание обустройству существующей малоэтажной застройки, в которой проводятся также реконструктивные работы. За счет бюджета города финансируется строительство уличных и внешних инженерных сетей, что снижает стоимость жилья, делая его более доступным для индивидуальных застройщиков.

Администрация Ростова  оказывает значительную  финансовую поддержку развитию индивидуального жилищного  строительства.  За 2000-2011 годы на развитие  уличных инженерных сетей из бюджета города было направлено свыше  370 млн. рублей. В этот период были выполнены работы по строительству уличных инженерных сетей в районах сложившейся индивидуальной застройки.

В настоящее время завершены строительно-монтажные работы по 2-й очереди канализования пос. Мясникован. Проложена самотечная канализационная  линия, две нитки (915 п.м.) напорной канализации, завершено строительство КНС производительностью 28,2 м3\час. Полностью завершены работы по 1-й, 2-й и 3-й очередям канализования поселка. В целом здесь проложено более 5,5 км самотечных и 1,8 км напорных сетей водоотведения. В 2014 году планируется завершение строительства 4-й очереди канализования поселка, ввод в эксплуатацию которой позволит полностью обеспечить отвод хозяйственно-бытовых стоков с территории жилой застройки.

Владимир Иванов отметил, что в развитие долгосрочной городской целевой программы, которая  функционировала в 2009-2011 годах, Департамент координации строительства и перспективного развития разработал ведомственную целевую программу развития индивидуального  и малоэтажного  жилищного строительства на 2012-2014 годы. Задачей программы является дальнейшее  развитие  индивидуального жилищного строительства, в том числе обеспечение бесплатно земельными участками  семей, имеющих трех и более детей.

Администрацией города утвержден разработанный Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону  «Порядок ведения учета граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства».

По состоянию на начало  2012 года  на территории донской столицы проживает более 3000 семей указанной категории. 2255 состоят на учете в органах социальной защиты населения, а более 600 семей нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете.

От граждан, имеющих трех и более детей,  принято 1206 заявлений.

Имеющееся в наличии количество земельных участков на территории города Ростова-на-Дону, в том числе и на территории перспективных районов малоэтажной застройки, не обеспечивает существующую потребность в земельных участках для индивидуального жилищного строительства.

В связи с дефицитом земель в Ростове-на-Дону министерством строительства области проводится работа по координации деятельности муниципальных образований и подготовке предложений по вовлечению в оборот федеральных земель, а также по изысканию возможности обеспечения жителей донской столицы земельными участками в примыкающих к городу муниципальных районах.

В рамках этой работы проведены рабочие встречи представителей органов местного самоуправления Ростова-на-Дону, Таганрога, Новочеркасска, Азова, Аксайского, Неклиновского и Мясниковского районов.

Одной из территорий для предоставления семьям, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства рассматривается территория бывшего совхоза «Красный колос», расположенная в северо-восточной части Ростовской агломерации «Большой Ростов».

В настоящее время идет освоение новых незастроенных территорий с их инженерным обустройством под индивидуальное строительство. Это территория аэродрома ДОСААФ, застройка по ул. Лесной и севернее ул. Орбитальной, район "Декоративные культуры".

- Мы не должны ограничивать индивидуальное жилищное строительство, если у ростовчан есть потребность в нем, - подчеркнул мэр Ростова Михаил Чернышев.- Эта потребность должна быть реализована. Мы же, со своей стороны, обязаны подумать О том, чем можем здесь помочь, прежде всего, об инженерном обеспечении. Кроме того, я считаю, что надо активнее выходить на межмуниципальное сотрудничество. Посмотреть, где есть резервы. Одним словом, не откладывая дело в долгий ящик, многие вопросы начать решать уже сегодня.

Остановился мэр Ростова и на вопросе перевода жилья в садоводческих товариществах в индивидуальное. Это, бесспорно, определенный задел в индивидуальном строительстве. Позиция Михаила Чернышева такова: активнее работать с жителями, решать все проблемы оперативно, чтобы не возникало тупиковых ситуаций.

 

 

 


Назад