Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
Процедура предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство станет более прозрачной и понятной для ростовчан.
На последнем в уходящем году заседании коллегии Администрации Ростова-на-Дону обсуждались перспективы и проблемы индивидуального жилищного строительства.
Как отметил в своем докладе директор Департамента координации строительства и перспективного строительства Администрации города Алексей Костин, в последнее время  индивидуальное жилищное строительство в донской столице приобретает все более массовый характер. За последние 5 лет количество введенных в строй частных домов увеличилось в 2 раза. Благодаря этому, свыше 8 тыс. ростовских семей смогли улучшить свои жилищные условия.
В связи с увеличением спроса на земельные участки в Департаменте координации строительства был создан профильный отдел, занимающийся вопросами сопровождения строительства индивидуального жилья. В настоящее время его специалисты формируют информационную базу, в которую вносятся сведения о разрешенном виде использования земельных участков, их технических условиях, границах и постановке на кадастровый учет. Кроме того, в функции отдела входит работа с обращениями граждан по вопросу предоставления земельных участков.    
Департаментом координации строительства был разработан Регламент, который позволяет координировать работу различных служб города (Департамент архитектуры и градостроительства, Департамент имущественно-земельных отношений, Фонд имущества города) по формированию земельных участков и сделать процедуру их предоставления более оперативной, прозрачной и понятной для горожан.
По словам Алексея Костина, сегодня идет активное освоение участков, расположенных севернее Ростовского моря на бывших землях совхоза «Декоративные культуры», где в ближайшие годы на площади 400 га появится около 300 коттеджей и 30 объектов социальной инфраструктуры. Строительством инженерных сетей здесь занимается МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова-на-Дону». В настоящее время уже выполнены работы по инженерному обеспечению 1-ой очереди жилой застройки «Декоративные культуры» (кварталы 7-10  –  7-14). Здесь уже проложен водопровод от ВНС «Восточная» (D=300 мм) и газопровод высокого давления (D=159 мм).  Ведется прокладка напорного коллектора от КНС-1 до коллектора К-3 по ул. Орской протяженностью 450 метров, а также строительство КНС-1, которая будет введена в эксплуатацию в следующем году. В настоящее время продолжаются  работы по дальнейшему проектированию и обустройству района социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Планируется, что до 2011 г. здесь будут выполнены работы по прокладке внутриквартальных сетей 2-й очереди коттеджной застройки (кварталы 7-15  -  7-16а).
Как отметил Алексей Костин, за последние пять месяцев Департаментом координации строительства и перспективного развития была подготовлена градостроительная документация на предоставление более 60 земельных участков, расположенных на бывших землях совхоза «Декоративные культуры». В их числе - 3 участка для льготной категории граждан и 58 участков для проведения торгов на право аренды Фондом имущества Ростова-на-Дону. При этом количество обращений, поступивших за 2008 год, превысило 300. Около 100 обратившихся, которые относятся к льготным категориям, просят предоставить им земельные участки в собственность бесплатно.
- Судя по числу поступивших обращений, можно сделать вывод о том, что развитие индивидуального жилищного строительства является перспективным направлением в реализации городской программы «Жилище», - считает Алексей Костин. – В связи с этим приоритетным направлением работы Департамента координации строительства и перспективного развития является организация совместной работы с администрациями районов и Департаментом архитектуры и градостроительства города по комплексному освоению новых незастроенных территорий, с целью формирования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.    
Помимо участка в районе совхоза Декоративные культуры, сегодня, по словам Алексея Костина, идет освоение территории аэродрома ДОСААФ, участков на ул. Лесной и севернее ул. Орбитальной, а также микрорайона «Нива». В общей сложности в городе сформировано 8 участков под индивидуальное жилищное строительство общей емкость 1,2 млн. кв.м. По итогам заседания по предложению мэра города Михаила Чернышева было принято решение о необходимости разработки концепции застройки каждого их этих участков. Более того, соответствующая программа будет разработана и применительно к территориям, на которых расположены  садоводческие товарищества.

Назад