Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
В 2013 году в Ростове введено более миллиона квадратных метров жилья

 Такие данные привел заместитель главы Администрации города - директор Департамента координации строительства и перспективного развития Владимир Иванов, выступая на совещании по итогам социально-экономического развития Ростова в 2013 году и задачам на 2014 год.

По его словам, одним их важнейших стратегических направлений  является реализация  приоритетного национального проекта  «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

- Темпы жилищного строительства в последние годы устойчиво растут, - подчеркнул Владимир Иванов. - В 2012  году введено на территории города 938 тыс. кв.м жилья, в 2013 – 1025,1 тыс. кв.м или 109,2% к уровню 2012 года. Жилищная обеспеченность в городе растет.

За 2013 год  введено в эксплуатацию 434,4 тыс. кв. м многоэтажного жилого фонда. В сегменте многоэтажного многоквартирного жилья  преобладают каркасно-монолитные и кирпичные  жилые дома, наиболее востребованные на рынке. Примерно  20-25% всего многоэтажного жилья составляют панельные дома, квартиры  в которых можно отнести к эконом-классу.

Жилищное строительство ведется во всех районах. В 2013году наибольшее количество жилья введено на территориях  Октябрьского (249,6 тыс. кв. м) Советского (168,9 тыс. кв.м) и Первомайского (138,1 тыс. кв.м) районов.

За январь-декабрь 2013 года в эксплуатацию введено 590,6 тыс. кв. м. индивидуальных жилых домов – 104,4% к уровню 2012 года. В 2013 году реализовано 69 земельных участков для индивидуального жилищного строительства в районах «Нива» и «Декоративные культуры» - гражданам, имеющим первоочередное право на их получение, в том числе 25 земельных участков выделено бесплатно семьям, имеющим  трех и более детей.  

По состоянию на начало 2014 года, от граждан данной категории принято 2734 заявления о бесплатном предоставлении земельных участков.

В период 2014-2016 годов Администрация города планирует  построить не менее 3,4 млн. кв. м. жилья, в том числе в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию жилые дома площадью 1,1 млн. кв. м.

Генеральным планом Ростова предусмотрено территориальное развитие города на основе строительства нескольких новых жилых районов - «Левенцовский», «Суворовский», «Декоративные культуры», «Норд», ДОСААФ, мкр. 6А СЖР, «Орбитальная», «Нива».

В 2013 году продолжалось  освоение жилого района – «Левенцовский», на территории которого  предусмотрено развернуть массовое жилищное строительство площадью свыше 2,5 млн. кв.м. 

С начала освоения жилого района (2009-2012гг.) в эксплуатацию введено 259 тыс. кв. м жилого фонда,  построено 5,5 тыс. квартир, в 2013 году на территории района введено в эксплуатацию 3 жилых дома. В 2014 году также предусмотрено ввести в эксплуатацию 3 дома.

Одновременно с жилищным строительством в районе предусматривается строительство объектов социальной инфраструктуры. В районе построена и введена в эксплуатацию детская поликлиника на 200 посещений в смену. В 2013 году завершены  строительно-монтажные работы по детскому саду на 140 мест в 1-м микрорайоне. 

В 2013 году завершено проектирование  на строительство двух детских садов по 125 мест и детского сада на 95 мест в 3-м микрорайоне,  школьного комплекса на 1400 учащихся, строительство которого начнется в 2014 году.  Программой социально-экономического развития  в 2014 году на строительство  объектов образования в жилом районе «Левенцовский» предусмотрено 670 млн. рублей, в том числе  257 млн. рублей из бюджета города.

Для обеспечения транспортной инфраструктурой в 2012 году Минрегион РФ выделил из федерального бюджета субсидии на 68 млн. рублей на строительство автодорог в районах «Левенцовский» и «Декоративные культуры».

Начато строительство инженерной инфраструктуры: для  2-й очереди района - ведется строительство нового водозабора в х. Дугино, что  снимет  основные инфраструктурные ограничения  для развития района.

Ведется подготовка к застройке микрорайона  6А в СЖР градостроительной емкостью 60 тыс. м2. В микрорайоне предусматривается строительство квартир  эконом-класса, которые предполагается использовать  в качестве арендного жилья. Для  развития арендного  сектора между Администрацией города, Агентством финансирования жилищного строительства (Москва) и Ипотечно-инвестиционным агентством  города Ростова-на-Дону заключено рамочное соглашение об условиях сотрудничества.

Начато  освоение нового жилого района - района «Декоративные культуры». Его территория 45,2 га. Общая площадь жилого фонда – 360 тыс.м2. С учетом проектируемой малоэтажной застройки, существующей коттеджной застройки и застройки х.Камышов  в районе будет проживать 12500 жителей. На территории района предполагается строительство высотных жилых домов с квартирами эконом-класса,  коттеджей и  объектов  социальной инфраструктуры.

В городе началось строительство нового жилого района  «Суворовский» на территории которого предполагается разместить жилой фонд эконом-класса, а также коммерческий, площадью около 1,2 млн. м2.

В 2012 году был утвержден проект планировки и межевания  на часть территории жилого района площадью 136 га. В 2013 году на территории района  в эксплуатацию введены жилые дома площадью 120 тыс.м2. Застройка микрорайона осуществляется комплексно - намечено строительство первоочередных объектов социальной инфраструктуры: 3 детских сада по 160 мест; общеобразовательная школа на 1340 учащихся, поликлиника для взрослых и детей на 400 пос./смену.

В 2013 году начато строительство коммерческого жилья во 2 и 3 микрорайонах жилого района «Суворовский».

ООО «Ростовкапстрой» ведет строительство жилого района «Норд», расположенного на площади 4,14 га севернее ул. Орбитальной. Проектируемый жилой фонд - 80 тыс. кв. м, население - 3,1 тыс. человек. Срок реализации проекта - 2008-2014 гг.

Планируется развитие района площадью 60 га смешанной многоэтажной и индивидуальной застройки «Орбитальная». Общая площадь размещаемого жилого фонда - 146 тыс. кв. м.

- Улучшение жилищных условий граждан является одним из приоритетов муниципальной жилищной политики, проводимой Администрацией города, - отметил Владимир Иванов. - По состоянию на 01.01.2014 года в Ростове-на-Дону принято на квартирный учет  11979 семей. По сравнению с 2012 годом количество семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сократилось на 6,6%.

В 2014 году на финансирование мероприятий по обеспечению жильем льготных категорий граждан и строительство жилых домов социального использования  предусмотрено  из бюджетов всех уровней 712,5 млн. руб., в том числе средства бюджета города – 535,3 млн. руб., средства областного и федерального бюджетов – 177,2 млн. рублей. 

В городе  ведется проектирование и строительство  жилого фонда социального использования. В 2013 году на строительстве жилых домов социального использования профинансировано  работ на 151,3 млн. рублей.

В 2012 году завершено проектирование и заключен муниципальный контракт  на строительство  трехсекционного жилого дома социального использования в микрорайоне «Темерник» на 112 квартир общей площадью 7,6 тыс. кв. м. В жилом доме 94 однокомнатных квартиры и 18-двухкомнатных. Строительно-монтажные работы начаты в сентябре 2012 года. В январе 2013 года приступили к строительству  10-этажного двухсекционного жилого дома социального использования по ул. Лелюшенко на 80 квартир (1-комнатных - 60, 2-комнатных -20).  Объекты предполагается ввести в эксплуатацию в  1  полугодии 2014 года.

Особое внимание в городе уделяется развитию общегородской инженерной инфраструктуры. Администрация города совместно с Правительством  области решают проблему развития инженерной инфраструктуры на системном уровне, обеспечивая развитие основных,  главных звеньев - общегородских инженерных сооружений, реализация регионального инвестиционного проекта «Чистый Дон», в рамках которого продолжается комплексная реконструкция городских очистных сооружений канализации с увеличением их производительности на 150 тыс.м3/сутки, строительство элементов инженерной инфраструктуры завода по сжиганию осадка и установки по обеззараживанию сточных вод ультрафиолетом,  прокладка основных магистральных коллекторов, в том числе  №53,  №62. 

В строительство общегородских инженерных сетей и сооружений за счет бюджетных средств в 2013 году  инвестировано   2,5 млрд. рублей.

Ведется строительство элементов инженерной инфраструктуры завода по сжиганию осадка и установки по обеззараживанию сточных вод ультрафиолетом. В 2013 году завершены работы по подключению объекта к сетям газоснабжения. (За 2013 год на объекте освоено  37,13 млн. рублей). 

Строительство 1-й очереди коллектора № 62 протяженностью 3867п.м. позволит разгрузить систему водоотведения на левобережной части города, а также снизить инфраструктурные ограничения по жилищному и промышленному строительству. С начала строительства проложено 3,5 км трубопроводов диаметром 200мм.

Реализуется «Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области». Этот проект реализуется ОАО «ПО Водоканал» совместно с ОАО «Евразийский» при поддержке Инвестиционного фонда РФ и является крупнейшим инфраструктурным проектом не только в России, но и в Европе. Программа реализуется на принципах государственно-частного партнерства и рассчитана на 17 лет. Самый важный объект программы - строительство водопроводных очистных сооружений в северо-западной части Ростова-на-Дону с водозаборными сооружениями в районе хутора Дугино  мощностью 150 тыс. куб. метров в сутки. Говоря о развитии социальной  инфраструктуры, Владимир Иванов привел в качестве примера следующие объекты. В 2013 году введены учебный корпус ДГТУ площадью  около 7 тыс. кв.м., лечебно-диагностический корпус областной больницы №3 по ул. 1-й Конной Армии, культурно-развлекательный комплекс (аква-парк) по пр. Нагибина площадью  свыше 27 тыс. кв.м., дельфинарий и водно-спортивный оздоровительный комплекс по пр. Коммунистическому, объекты торговли площадью свыше 72 тыс. кв.м.   

В 2013 году введен в эксплуатацию детский сад №116 с возведением пристройки по ул. Возрождения (существующих 50 мест, пристройка рассчитана на 80 мест). Завершены работы по детскому саду на 110 мест в мкр. «Темерник» (за 2013 год освоено 72,7 млн. рублей) и детскому саду на 140 мест в 1 мкр.  жилого района «Левенцовский» (за 2013 год освоено 83,5 млн. рублей).

Программой социально-экономического развития города на 2014 год предусмотрено свыше 1,1 млрд. рублей  из областного и городского бюджетов на строительство и проектирование детских садов, школ, объектов здравоохранения.

 

 


Назад