В рамках проведения процедуры публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план города Ростова-на-Дону, на различных площадках, в том числе в Донской государственной публичной библиотеке, в сети Интернет, а также в СМИ ведутся дискуссии по проекту. В настоящее время Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону ведется расшифровка стенограмм встреч, проводившихся в Департаменте, а также в публичной библиотеке. Расшифрованные данные будут направлены разработчикам проекта внесения изменений в генеральный план ООО НПИ «ЭНКО» для рассмотрения и подготовки обоснованных ответов на замечания и предложения.

Главный архитектор Ростова Юрий Дворников ответил на некоторые вопросы, возникшие в ходе обсуждения генплана:


    - Целью внесения изменений в действующий генеральный план города Ростова-на-Дону является актуализация действующего Генерального плана с учетом изменений в нормативно-правовой базе федерального, регионального и муниципального уровней, а также учет в проекте действующих проектов планировки, программ различных уровней. Таким образом, техническим заданием на разработку проекта была предусмотрена актуализация действующего документа по следующим направлениям:
- Учет изменений в нормативно-правовой и методической базе для подготовки Проекта;
- Необходимость учета в проекте документов стратегического и территориального планирования федерального, регионального и муниципального уровней, учет действующих проектов, планов и программ;
- Актуализация функционального зонирования с учетом кадастровых границ земельных участков;
- Актуализация мероприятий по развитию транспортного каркаса, системы озеленения и рекреационных зон, благоустройству городских территорий;
- Актуализация решений по новому жилищному строительству и реконструкции фонда, объектам обслуживания населения с учетом разработанных проектов планировки территории;
- Уточнение проектных решений по развитию и реконструкции инженерной инфраструктуры, в том числе, дождевой канализации;
- Разработка актуализированных разделов по размещению объектов местного значения.

 

Какие материалы действующего генерального плана города, в процессе процедуры внесения изменений, планируется дополнить или заменить?

 

- Стоит отметить, что значительную часть материалов, в том числе не предусмотренных обязательным набором состава генерального плана, планируется сохранить. К таким материалам, к примеру, относится раздел «Проект зон охраны памятников культурного наследия». В настоящее время на федеральном уровне проработан порядок установления зон охраны памятников, который несколько отличается от ранее принятого и сейчас начата совместная работа Правительства Ростовской области и Администрации города по разработке зон охраны памятников и их регламентов в соответствии с новыми требованиями федерального законодательства. Когда данная работа будет выполнена, а это несколько этапов, включающих необходимость разработки историко-культурной экспертизы, прохождение согласований в Москве и итоговое утверждение зон и регламентов министерством культуры области, тогда мы выступим с инициативой по приведению проекта зон охраны памятников в генеральном плане в соответствии с ново разработанными зонами. Но пока новых нет, памятники города нельзя оставлять без защиты. Такая позиция и по ряду сохранения других схем и в части схем инженерной и транспортной инфраструктуры (метрополитен), и в части схем природно-экологическим каркаса, и части защиты территорий.

 

Что планируется в части мероприятий по развитию системы озеленения?

 

- Проектом предлагаются планировочные и организационные мероприятиям общегородского масштаба, влияющие на улучшение общей экологической ситуации и качество жизни. Это и формирование в лесопарковом поясе системы благоустроенных мест для кратковременного отдыха горожан, мест для занятий спортом, прокладка системы пешеходно-велосипедных дорожек, организация проката спортивного и рекреационного инвентаря. Также благоустройство и создание линейных парковых зон вдоль долин рек Кизитеринка и Темерник в целом по территории городского округа с использованием разнообразных форм озеленения, в том числе пейзажных композиций, внедрение малых скульптурных форм, освещения. Кроме того, развитие озелененных территорий ограниченного пользования: благоустройство и оформление озеленения детских садов, школ, больниц, внутриквартальное озеленение, дополнение малыми архитектурными формами и элементами ландшафтного дизайна. Учтено и увеличение доли защитных озеленений, особенно на границе с источниками загрязнения окружающей среды: производственными, инженерными, коммунальными транспортными и другими объектами, являющимися источниками вредного воздействия на окружающую среду и здоровье населения; озеленение санитарно-защитных зон, основных транспортных магистралей города. Предусматривается и внесение озелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков под ними, проведение инвентаризации, паспортизации и диагностики состояния зеленого фонда города.

 

А какие первоочередные мероприятия по озеленению, предусмотренные проектом?

 

- В первую очередь, это сохранение, выявление, зрительное раскрытие и акцентирование ландшафтных панорам, садово-парковых комплексов, формирующих силуэт города. Также сохранение и развитие сложившейся системы озеленения города, проведение комплексного благоустройства, увеличение площади зеленых насаждений. Безусловно, сохранение, благоустройство и соблюдение режимов существующих особо охраняемых природных территорий города; обустройство парковой территории «Зеленый остров»; сохранение зоны открытого природного ландшафта на пойменных территориях р. Дон с облагораживанием склонов и созданием лугопарковой зоны. Кроме того, организация озеленения общего пользования в новых жилых районах города: Левенцовский, Военный аэропорт, Суворовский, Гражданский аэропорт, на территории существующего аэродрома Роствертола, «Декоративные культуры» и др.

 

Что предусматривается в части размещения промышленных предприятий?

 

- Уточнения функционального зонирования не исключает возможности сохранения отдельных производственных объектов 5 класса опасности в составе жилых зон, что дополнительно уточняется другим нормативным правовым актом – Правилами землепользования и застройки. Следует также отметить, что размещение средних и малых предприятий предполагается в зонах осуществления производственной и предпринимательской деятельности, которая именно для этого и предназначена. Она относится к группе общественно-деловых зон.

 

Сейчас наблюдаются высокие темпы жилищного строительства. Насколько учитываются в генплане эти показатели?

 

- В настоящее время темпы нового жилищного строительства по городу составляют 0,98 - 1,1 млн кв.м ежегодно, что безусловно учитывается планируемыми темпами жилищного строительства. Действующим генеральным планом заложенный объем нового жилищного строительства на период 2003-2025 гг. достигал уровня 19335 тыс.кв.м (с 19630 до 38965 тыс.кв.м) – также увеличение жилищного фонда в два раза. Площадки нового жилищного строительства в составе проекта приведены с учетом утвержденных проектов планировки. Объемы нового жилищного строительства в целом отвечают требованиям государственной политики в сфере жилищного строительства, в том числе в контексте национальных проектов по развитию жилищного строительства. Данный расчет учитывает стремление к достижению объемов нового жилищного строительства из расчета 1 кв. м в год на душу населения, который был заложен еще в Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. в качестве нормального уровня нового жилищного строительства и отражен в Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан, разработанной Министерством регионального развития Российской Федерации. А также отвечает требованиям Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".
Действующими Региональными нормативами градостроительного проектирования Ростовской области заложен показатель - Минимальная обеспеченность жилой площадью для городского населения к 2025 году на уровне 30 кв.м/чел.

" /> Главный архитектор Ростова рассказал об основных изменениях в генплане города
Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
Главный архитектор Ростова рассказал об основных изменениях в генплане города

В рамках проведения процедуры публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план города Ростова-на-Дону, на различных площадках, в том числе в Донской государственной публичной библиотеке, в сети Интернет, а также в СМИ ведутся дискуссии по проекту. В настоящее время Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону ведется расшифровка стенограмм встреч, проводившихся в Департаменте, а также в публичной библиотеке. Расшифрованные данные будут направлены разработчикам проекта внесения изменений в генеральный план ООО НПИ «ЭНКО» для рассмотрения и подготовки обоснованных ответов на замечания и предложения.

Главный архитектор Ростова Юрий Дворников ответил на некоторые вопросы, возникшие в ходе обсуждения генплана:


    - Целью внесения изменений в действующий генеральный план города Ростова-на-Дону является актуализация действующего Генерального плана с учетом изменений в нормативно-правовой базе федерального, регионального и муниципального уровней, а также учет в проекте действующих проектов планировки, программ различных уровней. Таким образом, техническим заданием на разработку проекта была предусмотрена актуализация действующего документа по следующим направлениям:
- Учет изменений в нормативно-правовой и методической базе для подготовки Проекта;
- Необходимость учета в проекте документов стратегического и территориального планирования федерального, регионального и муниципального уровней, учет действующих проектов, планов и программ;
- Актуализация функционального зонирования с учетом кадастровых границ земельных участков;
- Актуализация мероприятий по развитию транспортного каркаса, системы озеленения и рекреационных зон, благоустройству городских территорий;
- Актуализация решений по новому жилищному строительству и реконструкции фонда, объектам обслуживания населения с учетом разработанных проектов планировки территории;
- Уточнение проектных решений по развитию и реконструкции инженерной инфраструктуры, в том числе, дождевой канализации;
- Разработка актуализированных разделов по размещению объектов местного значения.

 

Какие материалы действующего генерального плана города, в процессе процедуры внесения изменений, планируется дополнить или заменить?

 

- Стоит отметить, что значительную часть материалов, в том числе не предусмотренных обязательным набором состава генерального плана, планируется сохранить. К таким материалам, к примеру, относится раздел «Проект зон охраны памятников культурного наследия». В настоящее время на федеральном уровне проработан порядок установления зон охраны памятников, который несколько отличается от ранее принятого и сейчас начата совместная работа Правительства Ростовской области и Администрации города по разработке зон охраны памятников и их регламентов в соответствии с новыми требованиями федерального законодательства. Когда данная работа будет выполнена, а это несколько этапов, включающих необходимость разработки историко-культурной экспертизы, прохождение согласований в Москве и итоговое утверждение зон и регламентов министерством культуры области, тогда мы выступим с инициативой по приведению проекта зон охраны памятников в генеральном плане в соответствии с ново разработанными зонами. Но пока новых нет, памятники города нельзя оставлять без защиты. Такая позиция и по ряду сохранения других схем и в части схем инженерной и транспортной инфраструктуры (метрополитен), и в части схем природно-экологическим каркаса, и части защиты территорий.

 

Что планируется в части мероприятий по развитию системы озеленения?

 

- Проектом предлагаются планировочные и организационные мероприятиям общегородского масштаба, влияющие на улучшение общей экологической ситуации и качество жизни. Это и формирование в лесопарковом поясе системы благоустроенных мест для кратковременного отдыха горожан, мест для занятий спортом, прокладка системы пешеходно-велосипедных дорожек, организация проката спортивного и рекреационного инвентаря. Также благоустройство и создание линейных парковых зон вдоль долин рек Кизитеринка и Темерник в целом по территории городского округа с использованием разнообразных форм озеленения, в том числе пейзажных композиций, внедрение малых скульптурных форм, освещения. Кроме того, развитие озелененных территорий ограниченного пользования: благоустройство и оформление озеленения детских садов, школ, больниц, внутриквартальное озеленение, дополнение малыми архитектурными формами и элементами ландшафтного дизайна. Учтено и увеличение доли защитных озеленений, особенно на границе с источниками загрязнения окружающей среды: производственными, инженерными, коммунальными транспортными и другими объектами, являющимися источниками вредного воздействия на окружающую среду и здоровье населения; озеленение санитарно-защитных зон, основных транспортных магистралей города. Предусматривается и внесение озелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков под ними, проведение инвентаризации, паспортизации и диагностики состояния зеленого фонда города.

 

А какие первоочередные мероприятия по озеленению, предусмотренные проектом?

 

- В первую очередь, это сохранение, выявление, зрительное раскрытие и акцентирование ландшафтных панорам, садово-парковых комплексов, формирующих силуэт города. Также сохранение и развитие сложившейся системы озеленения города, проведение комплексного благоустройства, увеличение площади зеленых насаждений. Безусловно, сохранение, благоустройство и соблюдение режимов существующих особо охраняемых природных территорий города; обустройство парковой территории «Зеленый остров»; сохранение зоны открытого природного ландшафта на пойменных территориях р. Дон с облагораживанием склонов и созданием лугопарковой зоны. Кроме того, организация озеленения общего пользования в новых жилых районах города: Левенцовский, Военный аэропорт, Суворовский, Гражданский аэропорт, на территории существующего аэродрома Роствертола, «Декоративные культуры» и др.

 

Что предусматривается в части размещения промышленных предприятий?

 

- Уточнения функционального зонирования не исключает возможности сохранения отдельных производственных объектов 5 класса опасности в составе жилых зон, что дополнительно уточняется другим нормативным правовым актом – Правилами землепользования и застройки. Следует также отметить, что размещение средних и малых предприятий предполагается в зонах осуществления производственной и предпринимательской деятельности, которая именно для этого и предназначена. Она относится к группе общественно-деловых зон.

 

Сейчас наблюдаются высокие темпы жилищного строительства. Насколько учитываются в генплане эти показатели?

 

- В настоящее время темпы нового жилищного строительства по городу составляют 0,98 - 1,1 млн кв.м ежегодно, что безусловно учитывается планируемыми темпами жилищного строительства. Действующим генеральным планом заложенный объем нового жилищного строительства на период 2003-2025 гг. достигал уровня 19335 тыс.кв.м (с 19630 до 38965 тыс.кв.м) – также увеличение жилищного фонда в два раза. Площадки нового жилищного строительства в составе проекта приведены с учетом утвержденных проектов планировки. Объемы нового жилищного строительства в целом отвечают требованиям государственной политики в сфере жилищного строительства, в том числе в контексте национальных проектов по развитию жилищного строительства. Данный расчет учитывает стремление к достижению объемов нового жилищного строительства из расчета 1 кв. м в год на душу населения, который был заложен еще в Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. в качестве нормального уровня нового жилищного строительства и отражен в Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан, разработанной Министерством регионального развития Российской Федерации. А также отвечает требованиям Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".
Действующими Региональными нормативами градостроительного проектирования Ростовской области заложен показатель - Минимальная обеспеченность жилой площадью для городского населения к 2025 году на уровне 30 кв.м/чел.


Назад