Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
В Ростове реализуется единая стратегия развития застроенных территорий
В Ростове реализуется единая стратегия развития застроенных территорий

В четверг, 12 мая, в пресс-центре Интерфакс-Юг состоялась пресс-конференция, посвященная старту очередного этапа застройки группой компаний ВКБ ЖК «Суворовский» и ЖК «Платовский».

На вопросы журналистов о комплексном освоении перспективных городских территорий, о градостроительных характеристиках строительных проектов ответили председатель Совета директоров ОАО «Ростовское» Николай Бритвин, глава Администрации города Ростова-на-Дону Сергей Горбань, заместители градоначальника Олег Маркитантов и Евгений Лебедев, заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства города Оксана Хныкова.

ADM_0605.jpg

Николай Бритвин напомнил, что «ВКБ-Новостройки» начали деятельность в Ростове-на-Дону в 2012 году со строительства жилья по заказу Министерства обороны Российской Федерации для военнослужащих в 140-м военном городке. Менее чем за 2 года (к концу 2013 года) были возведены 25 шестнадцати- и семнадцатиэтажных домов на 4207 квартир общей площадью 265 тыс. кв. м.

Такими же темпами компании объединения: АО «Ростовское», ЗАО «Кубанская марка», ОАО «Домостроитель», застраивают «Суворовский» – жилье эконом-класса для реализации на свободном рынке.

В 2014-2015 годах в «Суворовском» введено в эксплуатацию 18 многоэтажных жилых домов общей площадью 135,8 тыс. кв. м. К концу текущего года здесь намечено сдать 10 домов общей площадью 75 тыс. кв. м.

К 2025 году в «Суворовском» на участке площадью 604 га будет построено более 4,5 млн. кв. м жилья, здесь будут жить более 200 тысяч человек. Таким образом, городу предлагается большой объем жилья по доступным ценам.

ADM_0728.jpg

Сергей Горбань отметил, что «Суворовский» - это один из первых успешных строительных проектов Ростова,  который стартовал без помощи города и области и сегодня активно развивается: «Новый микрорайон растёт на карте донской столицы с необходимой инженерной, социальной, дорожно-транспортной инфраструктурой».

1.jpg

Сегодня ЖК «Суворовский» полностью обеспечен собственными объектами инженерной инфраструктуры: сдан водовод мощностью 24,4 тысячи кубометров в сутки, насосная станция водоснабжения с двумя резервуарами чистой воды каждый объемом 2,5 тыс. м3 в сутки, котельная мощностью 60 гкал\час, электролиния мощностью 10 мегаватт, что позволяет запитать нынешнюю застройку в полном объеме.  Очистные сооружения мощностью 10 тыс. м3 в сутки построены по уникальной биотехнологии – это третий российско-чешский проект в стране.

Идет работа над обеспечением микрорайона объектами социальной инфраструктуры. В декабре 2015 года построен детский сад на 170 мест, сегодня ведётся работа по передаче его в муниципальную собственность.

2.jpg

Администрацией города разработана проектно-сметная документация и выданы разрешения на строительство ещё 2 детских садов на 160 и 170 мест. Строительство сада на 160 мест уже начато, и до конца года планируется ввод объекта в эксплуатацию.

Также Администрацией Ростова-на-Дону выполнен проект и получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство школы на 1340 учащихся. По такому же проекту будет построена в «Суворовском» еще одна школа. Начало строительства первой школы на территории 140 военного городка запланировано на 2017 год.

Как отметил Николай Бритвин, в настоящее время перед застройщиком стоит задача обеспечить всей необходимой инфраструктурой уже существующую застройку.

Предусмотрено сооружение таких объектов, как поликлиника, общественные здания (организации и учреждения управления, в том числе участковый пункт полиции), пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий магазины смешанной торговли, кинозалы, кафе, рестораны, парковки и прочее. Часть объектов будут заложены в этом году, другие – в 2017-м.

В этом году начнется строительство рядом с часовней причастного дома, а затем и сооружение православного храма святых Бориса и Глеба.

Ведется благоустройство уже застроенных кварталов, во дворах оборудованы детские и спортивные площадки. Расширяется парк в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, который был заложен в центральной части микрорайона «Суворовский» в прошлом году.

3.jpg

Кроме того, предприятия приступили к обустройству территории балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь уже в этом году будут оборудованы террасы, проложены пешеходные дорожки и сделано общее благоустройство и озеленение территории. Всё благоустройство застройщики осуществляют за счёт собственной прибыли.

Большинство вопросов журналистов касалось планов строительства автомобильных дорог для обеспечения транспортного обслуживания жилой застройки. Ситуацию прокомментировал заместитель главы Администрации города Евгений Лебедев.

ADM_0701.jpg

На сегодняшний день налажено движение автобусов и маршрутных такси №№ 1, 10, 18, 27, 43. Проложена новая дорога от ЖР «Суворовский» до Северного обхода.

4.jpg

По заказу Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города разрабатывается проектная документация по объекту «Строительство автодороги по продолжению ул. Орбитальной (пер. Космический – ул. Особенная)».

5.jpg

Итоговым вариантом плана трассы автодороги по ул. Орбитальная, принятым для дальнейшего проектирования, является вариант, при котором предусматривается строительство автомобильной дороги со сквозным движением от ул. Добровольского до ул. Особенная с исключением транспортной развязки на примыкании к ул. Вавилова. Предусмотрено 4 полосы движения с возможностью в перспективе расширения до 6 полос движения.

Также в программе текущего года – проведение работ по ремонту существующего асфальтобетонного покрытия проезжей части и устройству тротуара на ул. Вавилова (от ул. Зрелищная до ул. Сосновая). Их выполнение планируется на участке протяженностью 1,1 км и предусматривают ремонт верхнего слоя покрытия проезжей части, усиление дорожной одежды в местах образования колейности и сетки трещин, установку бортовых камней и поребриков, устройство тротуара на всём протяжении данного участка. Работы планируется завершить до 1 августа 2016 года.

Кроме того, в текущем году планируется выполнить работы по расширению ул. Вавилова на участке от кольцевого пересечения ул. Королева – ул. Вавилова до ул. Особенная с организаций трех полос движения (две полосы движения в направлении кольцевого пересечения). А также предусмотрено строительство светофорного объекта на пересечении ул. Вавилова и ул. Особенная.

6.jpg

Жилой комплекс «Платовский» - на площади 13,5 га будут расположены высотные дома различной этажности с квартирами эконом-класса и коттеджи – общей площадью 190 тыс. кв. м. Здесь заселен первый дом площадью 11,4 тыс. кв. м, в нынешнем будут сданы еще 2 дома общей площадью 24 тыс. кв. м.

Все дома комплекса строятся с отделкой «под ключ». Уже построены котельная мощностью 20 гкал/час, насосная станция водоснабжения 35 тыс. м3 в сутки, канализационная насосная станция, распределительная электроподстанция.

На территории ЖК «Платовский» предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: поликлиника, больница, школа, детский сад и магазины, отделения банков, аптеки, салоны красоты и предприятия общественного питания.

На пресс-конференции было отмечено, что, развивая свой принцип комплексного освоения территорий, застройщики сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом, стоимость квадратного метра не выросла.

Строить жилье в сжатые сроки позволяют технологии индустриального домостроения, которые применяют застройщики объединения «ВКБ-Новостройки». Так, коробка 17-этажного объемно-блочного дома возводится за 40 дней, с отделочными работами дом готов к сдаче в эксплуатацию
за 10-12 месяцев.

DSC_7910.jpg


Назад