№ пп

Наименование условий

Содержание условий

1

Предмет  концессионного соглашения.

 

Строительство подземной парковки (далее - Парковка) на площади Соборная в городе Ростове-на-Дону, включающего в себя не менее двух уровней, в том числе пункты сбора платы за парковку транспортных средств.

2

Обязательства Концессионера:

 

         - обеспечить проектирование и строительство Парковки за счет собственных и (или) привлеченных Концессионером средств (в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями), в соответствии с установленными конкурсной документацией технико-экономическими показателями и характеристиками Парковки;

        - осуществить ввод Парковки в эксплуатацию в срок, установленный Концессионным соглашением;

        - обеспечить страхование (за свой счет) риска утраты или повреждения Парковки, а также ответственности  перед третьими лицами за причинение им вреда при строительстве и эксплуатации Парковки;

       - обеспечить возможность получения потребителями парковочных услуг с даты завершения строительства Парковки и ввода ее в эксплуатацию, непрекращение и неприостановление этой деятельности в течение срока действия Концессионного соглашения без согласия Концедента;

       - поддерживать Парковку в исправном состоянии, соответствующем предъявляемым к Парковкам требованиям нормативных документов, осуществление (за свой счет) текущего и капитального ремонта Парковки, несение расходов по содержанию Парковки в течение всего срока его эксплуатации в соответствии с Концессионным соглашением;

       - разработать правила эксплуатации Парковки и его технического обслуживания;

       - обеспечить государственную регистрацию права владения и пользования Концессионера и права собственности  Концедента на объект Концессионного соглашения;

 - осуществить передачу Парковки Концеденту в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением, после прекращения действия Концессионного соглашения;

       - выплачивать Концеденту концессионную плату - 10 (десять) % от «Сверхдохода», в случае получения такового;

  - исполнять иные обязанности, вытекающие из условий Концессионного соглашения и российского законодательства.

3

Срок действия Концессионного соглашения:

 

25 лет с даты заключения, в том числе:

- максимальный срок, отводимый под проектирование и создание объекта - не более 2 лет 1 месяца.

4

Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения

Этажность – не менее 2 подземных этажей;

Минимальное количество машиномест: 300;

Ориентировочная стоимость реализации проекта – 180 млн. руб.

5

Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

Концедент обязан передать Концессионеру Парковку, а именно предоставить право  владения и пользования объектом концессионного соглашения не позднее 60 (шестидесяти) дней после ввода объекта в эксплуатацию на срок до истечения срока действия Концессионного соглашения;

6

Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Земельные участки, необходимые для строительства  и эксплуатации Парковки предоставляются Концессионеру - победителю конкурса на  право заключения Концессионного соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации подземной парковки на площади Соборная в городе Ростове-на-Дону на праве аренды, не позднее чем через 60 рабочих дней после завершения разработки Концессионером проектной документации

7

Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

 

- увеличение пропускной способности улиц центральной части города, а так же прилегающих к ней улиц;

- привлечение инвестиций в экономику города Ростова-на-Дону;

- повышение транспортной и пешеходной доступности центра православия и памятника архитектуры Кафедрального собора Рождества Пресвятой Богородицы, а также Центрального рынка города;

- улучшение внешнего вида Соборной площади за счет переноса паркующегося транспорта под землю;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе строительства объекта за счет переложения на концессионера всех расходов по строительству подземного Парковки;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе эксплуатации объекта за счет перекладки на концессионера всех расходов по содержанию подземной Парковки;

- увеличение доходов бюджетов всех уровней за счет формирования дополнительных налоговых поступлений на этапах строительства и эксплуатации объекта;

- снижение уровня негативного воздействия (вредные выбросы, шум)  на окружающую среду за счет разгрузки уличной сети центра города, а также переноса парковки автомобильного транспорта под землю.

- возможность увеличения доходов местного бюджета путем получения прибыли в виде процента платежей, подлежащих обязательной выплате Концеденту, в случае получения Концессионером сверхдохода от платной эксплуатации Парковки.

 

Минимальный срок эксплуатации Парковки 22 года 11 месяцев, исходя из общего срока действия Концессионного соглашения - 25 лет и максимального срока, отведенного под проектирование и создание объекта -  не более 2 лет 1 месяца

 

8

Способы обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению. Размер, порядок и сроки представления такого обеспечения

- предоставление безотзывной банковской гарантии;

Обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 50 000 000 (пятидесяти миллионов) рублей и действует до ввода Парковки в эксплуатацию. После подписания акта ввода Парковки в эксплуатацию, обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей и действует до конца срока действия Концессионного соглашения

9

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

Концессионная плата вносится Концессионером в форме установленной доли доходов, полученных Концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Концессионер обязан выплачивать Концеденту концессионную плату в размере 10 % (десяти процентов) от полученного «Сверхдохода», рассчитываемого в соответствии с Концессионным соглашением. В случае получения концессионером от платной эксплуатации Парковки «Сверхдохода», концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту безналичным путем ежегодно в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты утверждения отчета о доходе от эксплуатации или разрешения спора по данному отчету.

 

Отчет о доходе и расходе от эксплуатации.

Не позднее 1 (первого) февраля каждого года эксплуатации, начиная со второго года эксплуатации,  Концессионер   предоставляет  Концеденту Отчет о доходе и расходе от эксплуатации за предыдущий год эксплуатации.

По требованию Концедента  Концессионер  обязан предоставить ему документы, обоснованно необходимые для подтверждения информации и расчетов, содержащиеся в Отчете о доходе и расходе от эксплуатации.

В случае возникновения спора в отношении Отчета о доходах и расходах Концессионера, необходимых для расчета Сверхдохода, устранение разногласий осуществляется в порядке разрешения споров согласно п.16.2 и п.16.3 Концессионного соглашения.

Отчет о доходе и расходе (затратах) должен содержать данные о:

а) количестве и времени стоянки транспортных средств, воспользовавшихся Парковкой в отчетном году;

b) сведениях о  доходах за предыдущий год эксплуатации(сумма полученной выручки), размерах платы за парковку, установленных Концессионером, с учетом дифференцирования платы за парковку по временным периодам, если таковое предусмотрено (действовавших тарифах в отчетном году);

с) расчет Сверхдохода от эксплуатации объекта Соглашения в случае получения такового;

 d) сведения о расходах за предыдущий год эксплуатации, с указанием направлений расходов.

 

В течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента получения Отчета о доходе от эксплуатации Концедент обязан направить Концессионеру письменное уведомление о согласовании Отчета о доходе от эксплуатации или о мотивированном отказе в таком согласовании. Концедент вправе отказать в согласовании Отчета о доходе от эксплуатации только в том случае, если он обоснованно считает, что в Отчете о доходе от эксплуатации имеются ошибки, или что Отчет о доходе от эксплуатации не отвечает требованиям Концедента.

 

В случае отказа Концедента в согласовании Отчета о доходе от эксплуатации  Концессионер  в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Концедента представляет Концеденту исправленный Отчет о доходе от эксплуатации с учетом замечаний Концедента или направляет Концеденту письменное уведомление с отказом в пересмотре Отчета о доходе от эксплуатации.

В случае не достижения согласия между Концедентом и Концессионером в отношении содержания Отчета о доходе от эксплуатации, сложившаяся ситуация рассматривается как Спор, который подлежит разрешению в соответствии с порядком разрешения споров в соответствии с п.16.2 и п.16.3 Концессионного соглашения.

 

 

10

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения по инициативе Концессионера, Концессионер возмещает Концеденту убытки, связанные с организацией и проведением конкурса, для заключения нового концессионного соглашения по объекту Концессионного соглашения, проведением повторных торгов.

 

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концедентом при наличии нарушения обязательств со стороны Концессионера последний выплачивает Концеденту компенсацию.

 В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионером при наличии нарушения обязательств со стороны Концедента последний выплачивает Концессионеру компенсацию.

 

 В случае досрочного прекращения Концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание Парковки.

 

Концедент в свою очередь имеет право осуществить выплату возмещения расходов на создание Парковки, в рассрочку в течение 10 (десяти) лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. Источником выплаты возмещения выступают средства, полученные от платной эксплуатации Парковки.

 

Порядок и размер возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения определяется в Концессионном соглашении.

 

В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров сторона, заявляющая требования о возмещении расходов, направляет другой стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.

 

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

 

В случае недостижения сторонами согласия, споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

 

 

" /> В текущем году будет объявлен конкурс на строительство подземного паркинга на Соборной площади
Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA
В текущем году будет объявлен конкурс на строительство подземного паркинга на Соборной площади

В мэрии подписано постановление, которое определяет условия проведения открытого конкурса и заключения концессионного соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации подземной парковки на Соборной площади.

По условиям соглашения в паркинге будет не менее двух уровней, на которых обустроят как минимум 300 машиномест. Максимальный срок, отводимый на проектирование и строительство паркинга, должен составлять не более 2 лет и 1 месяца, а срок действия Концессионного соглашения - 25 лет. Стоимость реализации  проекта оценивается в 180 млн. рублей.

Отметим, что наряду со строительством этого объекта в текущем году планируется объявить конкурс на возведение многоуровневого паркинга на 400 мест в парке им. Горького. В общей сложности городской Департамент архитектуры и градостроительства зарезервировал в Ростове-на-Дону девять участков на строительство паркингов. 

 

 

№ пп

Наименование условий

Содержание условий

1

Предмет  концессионного соглашения.

 

Строительство подземной парковки (далее - Парковка) на площади Соборная в городе Ростове-на-Дону, включающего в себя не менее двух уровней, в том числе пункты сбора платы за парковку транспортных средств.

2

Обязательства Концессионера:

 

         - обеспечить проектирование и строительство Парковки за счет собственных и (или) привлеченных Концессионером средств (в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями), в соответствии с установленными конкурсной документацией технико-экономическими показателями и характеристиками Парковки;

        - осуществить ввод Парковки в эксплуатацию в срок, установленный Концессионным соглашением;

        - обеспечить страхование (за свой счет) риска утраты или повреждения Парковки, а также ответственности  перед третьими лицами за причинение им вреда при строительстве и эксплуатации Парковки;

       - обеспечить возможность получения потребителями парковочных услуг с даты завершения строительства Парковки и ввода ее в эксплуатацию, непрекращение и неприостановление этой деятельности в течение срока действия Концессионного соглашения без согласия Концедента;

       - поддерживать Парковку в исправном состоянии, соответствующем предъявляемым к Парковкам требованиям нормативных документов, осуществление (за свой счет) текущего и капитального ремонта Парковки, несение расходов по содержанию Парковки в течение всего срока его эксплуатации в соответствии с Концессионным соглашением;

       - разработать правила эксплуатации Парковки и его технического обслуживания;

       - обеспечить государственную регистрацию права владения и пользования Концессионера и права собственности  Концедента на объект Концессионного соглашения;

 - осуществить передачу Парковки Концеденту в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением, после прекращения действия Концессионного соглашения;

       - выплачивать Концеденту концессионную плату - 10 (десять) % от «Сверхдохода», в случае получения такового;

  - исполнять иные обязанности, вытекающие из условий Концессионного соглашения и российского законодательства.

3

Срок действия Концессионного соглашения:

 

25 лет с даты заключения, в том числе:

- максимальный срок, отводимый под проектирование и создание объекта - не более 2 лет 1 месяца.

4

Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения

Этажность – не менее 2 подземных этажей;

Минимальное количество машиномест: 300;

Ориентировочная стоимость реализации проекта – 180 млн. руб.

5

Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

Концедент обязан передать Концессионеру Парковку, а именно предоставить право  владения и пользования объектом концессионного соглашения не позднее 60 (шестидесяти) дней после ввода объекта в эксплуатацию на срок до истечения срока действия Концессионного соглашения;

6

Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Земельные участки, необходимые для строительства  и эксплуатации Парковки предоставляются Концессионеру - победителю конкурса на  право заключения Концессионного соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации подземной парковки на площади Соборная в городе Ростове-на-Дону на праве аренды, не позднее чем через 60 рабочих дней после завершения разработки Концессионером проектной документации

7

Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

 

- увеличение пропускной способности улиц центральной части города, а так же прилегающих к ней улиц;

- привлечение инвестиций в экономику города Ростова-на-Дону;

- повышение транспортной и пешеходной доступности центра православия и памятника архитектуры Кафедрального собора Рождества Пресвятой Богородицы, а также Центрального рынка города;

- улучшение внешнего вида Соборной площади за счет переноса паркующегося транспорта под землю;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе строительства объекта за счет переложения на концессионера всех расходов по строительству подземного Парковки;

- оптимизация бюджетных расходов на этапе эксплуатации объекта за счет перекладки на концессионера всех расходов по содержанию подземной Парковки;

- увеличение доходов бюджетов всех уровней за счет формирования дополнительных налоговых поступлений на этапах строительства и эксплуатации объекта;

- снижение уровня негативного воздействия (вредные выбросы, шум)  на окружающую среду за счет разгрузки уличной сети центра города, а также переноса парковки автомобильного транспорта под землю.

- возможность увеличения доходов местного бюджета путем получения прибыли в виде процента платежей, подлежащих обязательной выплате Концеденту, в случае получения Концессионером сверхдохода от платной эксплуатации Парковки.

 

Минимальный срок эксплуатации Парковки 22 года 11 месяцев, исходя из общего срока действия Концессионного соглашения - 25 лет и максимального срока, отведенного под проектирование и создание объекта -  не более 2 лет 1 месяца

 

8

Способы обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению. Размер, порядок и сроки представления такого обеспечения

- предоставление безотзывной банковской гарантии;

Обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 50 000 000 (пятидесяти миллионов) рублей и действует до ввода Парковки в эксплуатацию. После подписания акта ввода Парковки в эксплуатацию, обеспечение исполнения обязательств по Концессионному соглашению устанавливается в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей и действует до конца срока действия Концессионного соглашения

9

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

Концессионная плата вносится Концессионером в форме установленной доли доходов, полученных Концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Концессионер обязан выплачивать Концеденту концессионную плату в размере 10 % (десяти процентов) от полученного «Сверхдохода», рассчитываемого в соответствии с Концессионным соглашением. В случае получения концессионером от платной эксплуатации Парковки «Сверхдохода», концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту безналичным путем ежегодно в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты утверждения отчета о доходе от эксплуатации или разрешения спора по данному отчету.

 

Отчет о доходе и расходе от эксплуатации.

Не позднее 1 (первого) февраля каждого года эксплуатации, начиная со второго года эксплуатации,  Концессионер   предоставляет  Концеденту Отчет о доходе и расходе от эксплуатации за предыдущий год эксплуатации.

По требованию Концедента  Концессионер  обязан предоставить ему документы, обоснованно необходимые для подтверждения информации и расчетов, содержащиеся в Отчете о доходе и расходе от эксплуатации.

В случае возникновения спора в отношении Отчета о доходах и расходах Концессионера, необходимых для расчета Сверхдохода, устранение разногласий осуществляется в порядке разрешения споров согласно п.16.2 и п.16.3 Концессионного соглашения.

Отчет о доходе и расходе (затратах) должен содержать данные о:

а) количестве и времени стоянки транспортных средств, воспользовавшихся Парковкой в отчетном году;

b) сведениях о  доходах за предыдущий год эксплуатации(сумма полученной выручки), размерах платы за парковку, установленных Концессионером, с учетом дифференцирования платы за парковку по временным периодам, если таковое предусмотрено (действовавших тарифах в отчетном году);

с) расчет Сверхдохода от эксплуатации объекта Соглашения в случае получения такового;

 d) сведения о расходах за предыдущий год эксплуатации, с указанием направлений расходов.

 

В течение 10 (десяти) Рабочих дней с момента получения Отчета о доходе от эксплуатации Концедент обязан направить Концессионеру письменное уведомление о согласовании Отчета о доходе от эксплуатации или о мотивированном отказе в таком согласовании. Концедент вправе отказать в согласовании Отчета о доходе от эксплуатации только в том случае, если он обоснованно считает, что в Отчете о доходе от эксплуатации имеются ошибки, или что Отчет о доходе от эксплуатации не отвечает требованиям Концедента.

 

В случае отказа Концедента в согласовании Отчета о доходе от эксплуатации  Концессионер  в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Концедента представляет Концеденту исправленный Отчет о доходе от эксплуатации с учетом замечаний Концедента или направляет Концеденту письменное уведомление с отказом в пересмотре Отчета о доходе от эксплуатации.

В случае не достижения согласия между Концедентом и Концессионером в отношении содержания Отчета о доходе от эксплуатации, сложившаяся ситуация рассматривается как Спор, который подлежит разрешению в соответствии с порядком разрешения споров в соответствии с п.16.2 и п.16.3 Концессионного соглашения.

 

 

10

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения по инициативе Концессионера, Концессионер возмещает Концеденту убытки, связанные с организацией и проведением конкурса, для заключения нового концессионного соглашения по объекту Концессионного соглашения, проведением повторных торгов.

 

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концедентом при наличии нарушения обязательств со стороны Концессионера последний выплачивает Концеденту компенсацию.

 В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионером при наличии нарушения обязательств со стороны Концедента последний выплачивает Концессионеру компенсацию.

 

 В случае досрочного прекращения Концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание Парковки.

 

Концедент в свою очередь имеет право осуществить выплату возмещения расходов на создание Парковки, в рассрочку в течение 10 (десяти) лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. Источником выплаты возмещения выступают средства, полученные от платной эксплуатации Парковки.

 

Порядок и размер возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения определяется в Концессионном соглашении.

 

В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров сторона, заявляющая требования о возмещении расходов, направляет другой стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.

 

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

 

В случае недостижения сторонами согласия, споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

 

 


Назад