17 декабря 2024
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором «замораживаются» деньги заказчика до передачи ему объекта.
На индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся.
Новый Закон регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или ИП жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности (праве аренды, безвозмездного пользования).
Заказчик будет заключать с организацией (или ИП) договор подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого будут размещаться на счетах эскроу.
При этом его исполнение носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик.
Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.
Предусмотрено использование типовой проектной документации или домокомплектов, сведения о которых будут размещены в Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Подрядчик сможет заключать договоры строительного подряда при условии присвоения уникального идентификатора.
Кроме этого, урегулированы вопросы раскрытия информации, связанной с заключением договора строительного подряда.
Ознакомиться с Законом
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220001?ysclid=lzaz9ze27x647886458
![]()
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором «замораживаются» деньги заказчика до передачи ему объекта.
На индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся.
Новый Закон регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или ИП жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности (праве аренды, безвозмездного пользования).
Заказчик будет заключать с организацией (или ИП) договор подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого будут размещаться на счетах эскроу.
При этом его исполнение носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик.
Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.
Предусмотрено использование типовой проектной документации или домокомплектов, сведения о которых будут размещены в Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Подрядчик сможет заключать договоры строительного подряда при условии присвоения уникального идентификатора.
Кроме этого, урегулированы вопросы раскрытия информации, связанной с заключением договора строительного подряда.
Ознакомиться с Законом
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220001?ysclid=lzaz9ze27x647886458