«В соответствии с Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону уведомляет о проведении осмотров объектов недвижимости (жилых домов, нежилых строений, за исключением помещений (квартир, комнат)). Осмотры будут осуществляться комиссией, утвержденной приказом администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону от 04.08.2022 № 59.27-П/68.
По вопросам осмотров объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, за исключением помещений (квартир, комнат)) обращаться в администрацию Пролетарского района города Ростова-на-Дону по адресу: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 2/10 каб. 202а, тел.: 8 (863) 251-05-72.» 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы. Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (квартир, комнат). Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021. С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в администрацию Пролетарского района города Ростова-на-Дону.
Контактные данные:
(по вопросам регистрации земельных участков)
Адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 2/10 , каб. 115,
тел. 8-863-251-14-77.
(по вопросам регистрации объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, за исключением помещений (квартир, комнат))
Адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 2/10 , каб. 202а,
тел.: 8 (863) 251-05-72.
График работы:
· понедельник – четверг 09.00 - 18.00
· пятница 09.00 - 17.00
· перерыв 13.00 -14.00
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в МФЦ города Ростова-на-Дону:
тел.: 8 (863) 282-55-55
Адреса МФЦ Мои документы в Пролетарском районе города Ростова-на-Дону
344019, г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я Линия, 4
344037, г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я Линия, 33, 1 этаж
График работы:
· понедельник- среда: 08:00-18:00
· четверг: 10:00-20:00
· пятница: 08:00-18:00
· суббота: 09:00-15:00
воскресенье: выходной
344072, г. Ростов-на-Дону, пр-кт 40-летия Победы, 65/13, 1 этаж
График работы
· понедельник- пятница: 09:00-18:00
· суббота: выходной
· воскресенье: выходной
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.