Администрацией Ворошиловского района города Ростова-на-Дону проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, права на которые возникли до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость. В большинстве случаев владельцы такого имущества обзавелись им либо в 90-е годы, либо в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли БТИ.
Что такое ранее учтенный объект?
Право на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года.
Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
- Обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия.
- Необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства).
- Необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.
Проверьте наличие (отсутствие) сведений о Вашем объекте недвижимости
1) Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы (каждая категория отдельно: гараж, земельный участок, помещение и т.д.);
2) Выявленные правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости.
Перечни указанных объектов недвижимости размещены в разделе «Информация правообладателям».
«Как поступить если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант, обратиться в администрацию Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, либо по номерам телефонов: 233-41-95, 274-20-66), и предоставить сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
С графиком работы администраций районов города Ростова-на-Дону можно ознакомиться здесь.
Указанные сведения о правообладателях, документах, подтверждающих права, могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.
Второй вариант, самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права.
В этом случае нужно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать Вам соответствующее заявление.
Обращаем Ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
3) Уведомления о проведении осмотра объектов недвижимости.
В данном разделе будут размещаться сообщения, что осмотры будут осуществляться комиссией, утвержденной распоряжение администрации и план обследований.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости в электронном виде размещены в папке -
Сектор по муниципальному контролю и благоустройству,
ранее учтенные объекты по состоянию на 07.09.2022».