На 5-м заседании Ростовской-на-Дону городской Думы, состоявшемся сегодня, депутаты внесли очередные изменения в действующие Правила землепользования и застройки города.
Среди основных изменений – перевод трёх земельных участков в районе улицы Левобережной общей площадью 25 гектаров из зоны делового, общественного и коммерческого назначения первого типа (КД-1) в зону общественной жилой застройки (ОЖ).
Как пояснил заместитель главы Администрации города по строительству и архитектуре Андрей Дикун, такой перевод даст возможность потенциальному инвестору построить рядом со стадионом «Ростов Арена» целый жилой комплекс с объектами социального назначения.
- Левобережная часть города долго не застраивалась, но после построенных здесь к чемпионату мира по футболу стадиона, парка, набережной эта территория стала перспективной точкой роста, - отметил он, в частности. - Предлагаемое изменение позволит осуществить здесь масштабный проект жилой застройки вместе с детским садом на 350 мест и школой на 700 мест.
С этой целью для ещё одного земельного участка, примыкающего к территории будущего жилого комплекса, и ведущего к Дону, вместо рекреационной зоны второго типа (Р-2) ввели зону рекреационного назначения четвёртого типа (Р-4). Это позволит разместить здесь не только спортивные сооружения, но и построить капитальный объект для обустройства места общественного питания.
Как пояснил Андрей Дикун, вместе с планируемым строительством возле стадиона ледовой арены, а ближе к Гребному каналу – тренировочной базы ФК «Ростов» и организацией непрерывного прогулочного пространства - Левобережье разгрузит старую часть города, в том числе оттянув на себя часть транспортной нагрузки.
- Важно только, чтобы урбанизация Левобережья придала новое качество жизни городу и горожанам, - полагает председатель правления Ростовского областного Союза архитекторов Алексей Полянский. – Как говорится, в новую избушку со старой погремушкой не ходят. Здесь потребуется капитальное освоение сложной территории, где исключительное табу накладывается на занятие зон пропуска паводковых вод. С другой стороны, перспектива превращения этой зоны не только в жилой район, но и в пойменный парк вдохновляет. Если ростовским архитекторам предоставят возможность участвовать в этом преобразовании, сделаем это с радостью.
Председатель постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников пояснил, что подтопление левобережной части города не является проблемой для развития здесь жилищного строительства:
- Сегодня Градостроительным кодексом разрешено возводить объекты капитального строительства даже на насыпных островах. Технически возможно сделать всё, вопрос в стоимости.
После долгого обсуждения вопроса решение о принятии новых изменений в Правила землепользования и застройки было принято абсолютным большинством голосов депутатов городской Думы при двух воздержавшихся.
Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Пресс-служба Ростовской-на-Дону городской Думы, т. 240-47-50