На новый объект недвижимости «машино-место» в регионе отмечается рост учетно-регистрационных действий

На новый объект недвижимости «машино-место» в регионе отмечается рост учетно-регистрационных действий

04 июля 2019

Кадастровая палата по Ростовской области отмечает, что по состоянию на 1 июня 2019 года в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 2215 машино-мест. За 5 месяцев этого года поставлено на кадастровый учет 1282 машино-места, в то время как за весь прошлый год учтено только 933 таких объектов недвижимости.

Напомним, с 1 января 2017 года машино-место является объектом недвижимости, т.е. россияне получили возможность осуществлять кадастровый учет и регистрировать право собственности на такой объект недвижимости.

Машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. К машино-местам относятся подземные автостоянки в многоквартирных домах и автостоянки в многоэтажных паркингах. Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные- 5,3 х 2,5 метра, максимальные - 6,2 х 3,6).

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы. Обычно оно индивидуализируется путем нанесения краской разметки и номера парковочного места на поверхности пола паркинга. Наличие четко обозначенных границ необходимо для составления технического плана, на основании которого объект недвижимости будет поставлен на кадастровый учет.

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно подать в любой офис МФЦ или через портал Росреестра с помощью электронных сервисов «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о ГКУ», «Подать заявление о ГКУ и ГРП».