В Ростове-на-Дону ведется активная работа по решению проблем обманутых дольщиков

В Ростове-на-Дону ведется активная работа по решению проблем обманутых дольщиков

25 ноября 2019

Заместитель Губернатора Ростовской области Виктор Вовк совместно с представителями Администрации города Ростова-на-Дону, Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы Государственного строительного надзора по РО посетил проблемные многоквартирные дома на территории донской столицы: пр. Соколова, 38-42, ул. Восточная, 7, пер. Малый 16-18. Участники объезда осмотрели состояние объектов и обсудили возможные пути обеспечения прав участников их долевого строительства.

По завершении объезда в Администрации города состоялось рабочее совещание, посвященным оказанию содействия в обеспечении прав участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

48c4b9c7-c5b0-4af6-b12e-15b6bd3f7d8b.jpg

В совещании также приняли участие представители инициативных групп участников долевого строительства.

296812ab-c160-45ee-9324-7f0e2c286262.jpg

Как проинформировал заместитель главы Администрации города по строительству и архитектуре Андрей Дикун, в настоящее время на территории города насчитывается 36 проблемных многоквартирных домов, по каждому из которых ведется работа.

В целях обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в рамках Областного закона № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» предоставляются следующие меры поддержки: субсидии из бюджета области в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, проблемных многоквартирных домов; обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором в ином многоквартирном доме; предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов инвестору, взявшему на себя обязательства по вводу в эксплуатацию проблемного объекта.

В период с 2016 по 2018 год в Ростове-на-Дону с использованием этих мер поддержки введено в эксплуатацию 6 проблемных многоквартирных домов.

В этом году уже введен в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом по ул. Портовой, 277. Завершение строительства стало возможным после выделения субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за технологическое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Жилье получили 64 семьи.

До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию домов по бул. Платова, 9 (субсидия на завершение его строительства предоставлена ЖСК «Платов») и по ул. Комарова, 16/5, что позволит обеспечить права еще 178 семей.

ea037b80-886d-4c83-9f06-b98720efab82.jpg

Кроме того, созданы жилищно-строительные кооперативы для завершения в следующем году строительства проблемных домов, имеющих высокую строительную готовность (более 65%). Это объекты по ул. Тружеников, 86/5 (ЖСК «Платов»), ул. 2-я Володарского, 172/88 (ЖСК «Европейский, 22»), ул. Ленина, 140 а (ЖСК «Южный»), ул. Портовая, 275 (ЖСК «Портовая, 275»).

Завершение строительства таких объектов планируется за счет субсидии из областного бюджета. В настоящее время по 3-м домам ЖК «Европейский» уже выделены средства в размере 722 871 тысяч рублей.

8f66bcf8-5b07-4406-94b1-0842ecc4dbb6.jpg

В 2020 году планируется передача жилищно-строительным кооперативам еще двух объектов по ул. Зорге, 9 (ЖСК «Благодатный») и ул. 1-я Баррикадная, 24 (ЖСК «Баррикадный-24»).

Ведется активная работа по подготовке документов для смены застройщика в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) многоквартирного дома по ул. Восточная, 7.

Многоквартирные дома (1-3 этапы строительства) по ул. Комарова, 20в/9а уже переданы новому застройщику – ЗАО «Строительно-монтажное управление №1». Работы на объектах возобновлены в июне текущего года.

Завершается масштабный инвестиционный проект ГК «ЮгСтройИнвест», в рамках которого обеспечены права 773 пострадавших участников долевого строительства по 33 проблемным домам. К настоящему времени 564 пострадавшим участникам долевого строительства выданы ключи от квартир в МКР «Красный Аксай», а в декабре текущего года планируется передача квартир 209 пострадавшим гражданам в МКР «Вересаево».

На рассмотрении земельно-градостроительной комиссии Ростовской области находится заявление об утверждении масштабного инвестиционного проекта ООО СЗ «МСК-ДОН». Данный проект предусматривает расселение 191 участника долевого строительства в многоквартирные дома на территории 4 мкр. жилого района «Левенцовский».

С 13 ноября Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (ул. Нижнебульварная, 6, этаж 7) ведется прием заявлений от пострадавших граждан на обеспечение их прав новым инвестором – ООО «Галактика», планирующим застройку 9 мкр. жилого района «Левенцовский». Данный проект позволит обеспечить порядка 350 семей путем предоставления жилых помещений общей площадью 13,8 тыс. кв.м. в строящихся ЖК «Сокол на Оганова» и ЖК «Сокол-Градъ» (ул. Вересаева).

В дальнейшем ожидается включение в работу по завершению строительства проблемных объектов или компенсации средств, привлеченных у граждан, «Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданного в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области №720.

d639aa51-e90d-4df3-aeaf-27b05ef7caf6.jpg

Эти меры, по мнению участников совещания, должны помочь решить проблему обманутых дольщиков до конца 2021 года.