Общая информация

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (сокращенное название - ДИЗО) является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", как в пределах, так и за пределами его границ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) в пределах его границ.

Учредителем Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону выступает Администрация города Ростова-на-Дону.

Департамент курирует:
Заместитель главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике

Основными задачами Департамента являются:

  • управление и распоряжение объектами муниципальной собственности в порядке установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Ростова-на-Дону;
  • управление и распоряжение земельными участками в пределах городской черты в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Ростова-на-Дону;
  • обеспечение проведения единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью;
  • осуществление межотраслевого руководства управлением и распоряжением муниципальной собственностью в целях повышения эффективности ее использования для реализации социально-экономических программ развития города;
  • реализация на основе законодательства РФ единой политики в области приватизации муниципального имущества.

В соответствии с основными задачами Департамент осуществляет функции (услуги) в сфере имущественно-земельных отношений:

  • Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям права на размещение нестационарных торговых объектов, летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания, физическим лицам права на размещение мест для стоянки для технических и других средств передвижения:
    • обеспечение в установленном порядке подготовки решений Администрации города:
      • о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков);
      • о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;
      • о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, в том числе передвижных сооружений, объектов общественного питания, в том числе летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания);
      • о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
      • об установлении публичного сервитута;
      • об утверждении схемы расположения земельных участков, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, передвижных сооружений, объектов общественного питания, в том числе летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, а также земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • о предварительном согласовании предоставления земельных участков, на которых отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков для временного размещения индивидуальных гаражей, для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • о разрешении на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в целях: проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года; строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции; осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии;
      • о разрешении на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации;
      • о внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал создаваемого путем учреждения акционерного общества;
      • о внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставного капитала акционерного общества;
  • обеспечение в установленном порядке подготовки и принятие решений:
      • определяющих вид разрешенного использования (его изменение) сформированных земельных участков на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения и занимаемых нестационарными торговыми объектами, в том числе передвижными сооружениями, объектами общественного питания, в том числе летними площадками кафе, баров, ресторанов и объектами бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков на которых размещены здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых размещены здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых и дачных земельных участков);
      • о предоставлении в собственность бесплатно садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
      • о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков религиозным организациям, общероссийским общественным организациям инвалидов и организациям, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, собственникам зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках;
      • о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
      • о предоставлении в собственность земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на указанных земельных участках (в случае наличия у заявителя(ей) права на приобретение в собственность доли земельного участка бесплатно и за плату);
      • о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
      • о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
      • об отказе в предоставлении в собственность земельных участков;
      • об отказе в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков;
      • о предоставлении права на размещение летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания или об отказе в предоставлении права на размещение;
      • об утверждении схемы расположения земельных участков, на которых размещены здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, передвижных сооружений, объектов общественного питания, в том числе летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, а также земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • о предварительном согласовании предоставления земельных участков, на которых размещены здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке (за исключением земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • об отказе в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования;
      • об отказе в заключении соглашений к договорам аренды земельных участков, договорам безвозмездного пользования земельными участками, договорам о размещении нестационарных торговых объектов, договорам о размещении летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания, соглашениям об установлении сервитута;
      • об отказе в принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды;
      • об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков;
      • об отказе в установлении сервитута;
      • об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка;
      • об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
      • об отказе в выдаче разрешения на использование земель или земельного участка;
      • об отказе в установлении (изменении) вида разрешенного использования сформированных земельных участков на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону".
  • обеспечение в установленном порядке подготовки проектов:
      • договоров безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • соглашений о внесении изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • соглашений о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором отсутствуют здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • договоров мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;
      • соглашений об установлении сервитута, уведомлений о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах, предложений о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;
      • согласий на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков для эксплуатации существующих жилых домов);
      • соглашений о внесении изменений в соглашение об установлении сервитута, соглашений о расторжении соглашения об установлении сервитута;
  • обеспечение в установленном порядке подготовки проектов и подписание:
      • договоров безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • соглашения о внесении изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • соглашений о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком с правообладателями зданий, сооружений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • договора аренды земельного участка для временного размещения (эксплуатации) индивидуального гаража, в том числе на новый срок;
      • договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона);
      • договора аренды земельного участка без проведения торгов;
      • договора аренды земельного участка или оформление соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора при предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, сооружениями, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке;
      • соглашения к договору аренды земельного участка;
      • договоров о размещении нестационарных торговых объектов;
      • договоров о размещении летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания;
      • соглашений к договорам о размещении нестационарных торговых объектов;
      • соглашений к договорам о размещении летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания;
      • договоров купли-продажи муниципального имущества и земельных участков;
      • договоров на размещение мест для стоянки для технических и других средств передвижения;
      • соглашений к договорам на размещение мест для стоянки для технических и других средств передвижения;
  • в рамках полномочий арендодателя обеспечение:
      • проведения мероприятий по расторжению (прекращению) договоров аренды земельных участков: направление уведомлений о прекращении договора, обращение в суд с иском о расторжении (прекращении) договора, обращение в уполномоченные органы за погашением записи об аренде;
      • работы по расторгнутым договорам аренды земельных участков;
      • инвентаризации договоров аренды земельных участков;
      • организации оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения, в том числе по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного пользования земельным участком;
      • осуществление мероприятий по обращению в установленном законом порядке в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости на территории города Ростова-на-Дону, с заявлением о постановке на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета и о внесении изменений в сведения кадастрового учета земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения и занимаемых нестационарными торговыми объектами, в том числе передвижными сооружениями, объектами общественного питания, в том числе летними площадками кафе, баров, ресторанов и объектами бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
      • согласования предоставления отраслевыми органами Администрации города Ростова-на-Дону земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность в рамках компетенции Департамента;
      • предоставления по запросу отраслевых органов Администрации города Ростова-на-Дону имеющейся в Департаменте информации о земельном участке, необходимой для оценки возможности предоставления данного земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность;
      • подготовки реестров договоров аренды земельных участков;
  • проведение мероприятий по выявлению и сносу объектов самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону в установленном Администрации города порядке взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города;
  • осуществление мероприятий по расторжению (прекращению) договоров о размещении нестационарных торговых объектов, договоров о размещении летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания;