Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля.

№ п/п

Наименование и реквизиты нормативных правовых актов

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

Конституция Российской Федерации

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане (многоквартирные дома, жилые помещения)

Статья 25

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения

Статья 40

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 72

1. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся:

к) административное, административно-процессуальное, трудовое, семейное, жилищное, земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды;

2

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

Федеральный закон от 20.02.2026 N 23-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "д" пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) предоставление коммунальных услуг, орган местного самоуправления, орган государственной власти, региональный оператор (капитальный ремонт многоквартирных домов), граждане 

В целом 

3

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) предоставление коммунальных услуг; лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, орган местного самоуправления, орган государственной власти, региональный оператор 

Ст.6, 7, 8, 11,12 

4

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" 

Федеральный закон от31.07.2025 № 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

Федеральный закон от31.07.2025 № 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие коммунальные услуги 

Ст. 7, 11-13, 28 

5

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Ст. 10-13, 36 

6

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами и (или) предоставление коммунальных услуг

В целом 

7

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

В целом 

8

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.2025 № 1967 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" 

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

В целом 

9

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами

В целом 

10

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (не лицензиаты) или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

В целом 

11

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549

Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; лица, являющиеся собственниками жилых помещений (домов)  

раздел №3 

12

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, физические лица, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом 

В целом 

13

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 19.10.2021 № 187

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.06.2023 N 505 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" 

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 11.03.2025 N 800 "О внесении изменения в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" 

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.06.2025 N 863 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" 

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2025 N 22 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" 

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.02.2026 N 109 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" 

юридические лица,

индивидуальные предприниматели, граждане

14

Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом 

В целом 

15

Приказ Министерства энергетики РФ от 30.06.2014  № 399

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом 

В целом 

16

Областной закон Ростовской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории 
Ростовской области» от 11.06.2013 № 1101-ЗС

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, орган местного самоуправления, региональный оператор 

В целом 

17

Постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, орган местного самоуправления, региональный оператор

В целом

18

Приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Обустановлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщикамиинформации в государственной информационной системе жилищно-коммунальногохозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системежилищно-коммунального хозяйства».

Приказ Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от13.02.2025 № 77/пр "О внесении изменений в состав, сроки и периодичностьразмещения информации поставщиками информации в государственной информационнойсистеме жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которойпредусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "Огосударственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства",установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр" 

Приказ Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от20.11.2025 № 729/пр "О внесении изменений в состав, сроки и периодичностьразмещения информации поставщиками информации в государственной информационнойсистеме жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которойпредусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "Огосударственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства",установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр"