Общая информация

Общая информация

Общая информация

Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (сокращенное наименование - ДАиГ) является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим функции по реализации полномочий в области градостроительства и регулирования архитектурной деятельности на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", относящихся к компетенции Администрации города Ростова-на-Дону.

Учредителем Департамента выступает Администрация города Ростова-на-Дону в лице Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Департамент курирует:
Заместитель главы Администрации города по строительству и архитектуре


Основными задачами Департамента являются:

  • регулирование градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в пределах, установленных законодательством;
  • обеспечение создания благоприятных условий проживания населения посредством развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", сохранения территорий объектов историко-культурного наследия;
  • обеспечение ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности граждан и юридических лиц на окружающую среду градостроительными средствами;
  • согласование государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.

В соответствии с основными задачами Департамент осуществляет функции в следующих сферах:

  • участвует в согласовании размещения объектов капитального строительства федерального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • участвует в подготовке заключения по проекту схемы территориального планирования Российской Федерации применительно к территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в части вопросов, определенных законодательством;
  • участвует в согласовании размещения объектов капитального строительства регионального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • участвует в подготовке заключения по проекту схемы территориального планирования Ростовской области в случаях, установленных законодательством;
  • обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • готовит предложения по размещению объектов капитального строительства местного значения, в том числе линейных объектов;
  • организует подготовку проекта плана реализации Генерального плана муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • организует подготовку и принятие местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • организует подготовку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и их принятие;
  • участвует в работе комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет подготовку документов в целях выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
  • обеспечивает формирование дизайна городской среды и готовит заключение о соответствии схемы размещения рекламных конструкций документам территориального планирования, соблюдении внешнего архитектурного облика сложившейся застройки и градостроительных норм и правил, разработку и утверждение архитектурно-художественных концепций для конкретных улиц, площадей, архитектурных ассамблей города;
  • осуществляет согласование дизайн-проектов размещения рекламных и информационных конструкций на территории города Ростова-на-Дону, а также разработку дизайн-проектов размещения рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий, строений, сооружений и ограждений, расположенных на ул. Большой Садовой, просп. Ворошиловском, просп. Буденновском;
  • осуществляет подготовку документов в целях выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе линейных объектов, или об отказе в предоставлении такого разрешения;
  • организует подготовку и принятие проектов планировки территории и проектов межевания территории;
  • осуществляет подготовку, утверждение, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков;
  • составляет и выдает задания на разработку документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории);
  • осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет создание и ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • обеспечивает размещение в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования генерального плана города Ростова-на-Дону, проектов изменений в генеральный план города Ростов-на-Дону и материалов по обоснованию таких проектов, правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, нормативов градостроительного проектирования города Ростова-на-Дону, информации о границах населенного пункта, входящего в состав городского округа "Город Ростов-на-Дону", о размещении объектов местного значения, о зонах с особыми условиями использования территорий;
  • обеспечивает подготовку карт (планов) территории муниципального образования городского округа "Город Ростов-на-Дону", территории населенного пункта, входящего в состав городского округа "Город Ростов-на-Дону", территориальных зон, границы которых установлены на картах градостроительного зонирования, включенных в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, а также части указанных территорий и зон;
  • получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона;
  • подготовка заключений о возможности изменения вида разрешенного использования сформированных земельных участков, предоставления земельных участков, установления сервитута, обмена, перераспределения земель, выдачи разрешений на использование земельных участков, а также о соответствии предполагаемых к предоставлению земельных участков градостроительным требованиям, а также обеспечение сбора заключений от органов Администрации города: Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Комитета по охране окружающей среды Администрации города Ростова-на-Дону, администрации района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен формируемый земельный участок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения и занимаемых нестационарными торговыми объектами, в том числе передвижными сооружениями, объектами общественного питания, в том числе летними площадками кафе, баров, ресторанов и объектами бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов). При наличии сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по земельному участку, обеспечивает получение заключений от организаций, являющихся собственниками (балансодержателями) таких сетей инженерно-технического обеспечения;
  • подготавливает схемы расположения земельного участка с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (за исключением земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов, передвижных сооружений, объектов общественного питания, в том числе летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
  • организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет координацию работ по реализации инженерных разделов Генерального плана муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет функции муниципального заказчика по работам, связанным с обеспечением градостроительной деятельности;
  • проводит в соответствии с законодательством работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну в области градостроительной деятельности;
  • осуществляет регистрацию, учет и хранение документов, содержащих сведения, составляющие государственную тайну в области градостроительной деятельности, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне;
  • организует подготовку и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
  • осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;
  • осуществляет прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан по вопросам, связанным с градостроительной деятельностью на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
  • осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Департамента;
  • осуществляет проверку предприятий, организаций, учреждений и граждан, осуществляющих градостроительную деятельность на территории города, по вопросам, входящим в компетенцию Департамента;
  • обеспечивает в установленном порядке подготовку проектов правовых актов Администрации города:
    - об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
    - о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
  • осуществляет согласование местоположения границ земельных участков на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в соответствии с действующим законодательством (за исключением земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов, передвижных сооружений, объектов общественного питания, в том числе летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, для временного размещения индивидуальных гаражей, земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов);
  • осуществляет согласование эскизов ограждений земельных участков на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет согласование размещения малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
  • осуществляет согласование проектов реконструкции, ремонта и окраски фасадов зданий и сооружений;
  • осуществляет согласование: схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону, перечней размещения объектов общественного питания, в том числе, летних площадок кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания; перечней, подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания, в том числе, летними площадками кафе, баров, ресторанов и объектов бытового обслуживания;
  • осуществляет функции муниципального заказчика на выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и межеванию, за исключением земельных участков с разрешенным видом использования "городские лес";
  • направляет в орган кадастрового учета документы об установлении или изменении границ населенного пункта, входящего в состав городского округа "Город Ростов-на-Дону", об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, об утверждении проекта межевания территории, об отнесении земельных участков к категории: земли населенных пунктов;
  • осуществляет функции муниципального заказчика по выполнению работ по обновлению и составлению топографических планов земельных участков";
  • осуществляет подготовку проекта решения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории, а также проекта договора о комплексном освоении территории;
  • осуществляет подготовку проекта решения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
  • осуществляет подготовку проекта решения Администрации города о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также проекта договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
  • осуществляет подготовку заключения о наличии или отсутствии оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, подготовленной заявителем (физическими и юридическими лицами), установленных земельным законодательством;
  • проведение мероприятий по выявлению и сносу объектов самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону в установленном Администрации города порядке взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города;
  • рассматривает заявления о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, издает соответствующие распоряжения;
  • издает распоряжения об отнесении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Город Ростов-на-Дону" в границах населенного пункта, входящего в состав городского округа "Город Ростов-на-Дону", к категории: земли населенных пунктов;
  • осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ростовской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области и муниципальными правовыми актами.

Департамент взаимодействует с:

  • Муниципальным казначейством города Ростова-на-Дону по вопросам финансирования.
  • Департаментом ЖКХ и энергетики города в части ликвидации аварийного и ветхого жилья и капитального ремонта аварийных домов.
  • Департаментом экономики в части подготовки материалов по социально-экономическому развитию на всей территории города.
  • Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в части подготовки аукционов по продаже земельных участков.
  • МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону».
  • Комитетом по охране окружающей среды и экологическому контролю.
  • Управлением наружной рекламы.
  • Департаментом координации строительства и перспективного развития города.
  • Ростовским городским отделом государственной статистики и районами города для разработки показателей прогноза развития города.
  • Техническими службами города в части развития инженерной инфраструктуры.
  • Предприятиями и организациями строительного комплекса города.